27 января, 2014 (понедельник, 07:38) Отчуждение имущества не влечет расторжение договора аренды
ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А74-2319/2013 от 19.12.2013 пояснил, что сам факт перехода права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не влечет расторжения договора аренды.
ФАС отметил, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Источник: ИА «Клерк.Ру»Автор: admin |