|
23 мая, 2010 (воскресенье, 00:48) Законы должны помогать, а не мешать
Работа по совершенствованию законодательства в строительной отрасли не прекращается. Но не всегда принятые законы помогают строителям работать. Какие изменения в законодательстве способствуют развитию строительной отрасли, а какие тормозят это развитие? Может ли государство каким-то образом влиять на стоимость квадратного метра?
Ответить на эти вопросы мы попросили руководителя отдела продаж компании "ЛенРусСтрой" Максима Владимировича ЖАБИНА.
- Один из важнейших факторов развития - реализация антикоррупционных мер, выдвинутых президентом и правительством, а также законодательные меры, ограничивающие всесилие "естественных монополий". Осваивается в правовой практике и Градостроительный кодекс, упорядочивающий оборот и освоение земельных участков, что также имеет положительное значение. Однако, на наш взгляд, принятый накануне экономического кризиса ФЗ-214, изменяющий особенности инвестирования в строительный процесс, остается тормозящим фактором - он был рассчитан на ситуацию финансово-насыщенного рынка. А сегодня строительный процесс страдает как раз от недостатка средств.
Благодаря экономическому кризису, цена строительных материалов и стоимость труда если не снизились, то хотя бы перестала расти. Однако возрос, порой до "запретительного" уровня, размер требуемых процентов по кредитам. Не всегда заметно и снижение цен на подключение к сетям. На наш взгляд, основные ресурсы снижения стоимости - в упорядочении требований и цен на услуги "естественных монополий". Росту цен способствовала практика "земельных аукционов". На наш взгляд, прогрессивнее система перехода к целевому распределению "пятен" застройки, тем более что строительство дает мультипликативный экономический эффект, перекрывающий сиюминутную выгоду от земельного аукциона.
Источник: kadis.ruАвтор: PRAXIS |
|
|
|