|
30 марта, 2010 (вторник, 01:09) Малому и среднему бизнесу могут предоставить налоговые льготы при выкупе помещений, арендуемых у муниципальных и федеральных властей
В Думу внесен очередной законопроект, касающийся льготного налогообложения предприятий малого и среднего бизнеса. В данном случае речь идет о выкупе помещений, арендуемых у муниципальных и федеральных властей. "Основные задачи, которые мы ставили при разработке законопроекта это: во-первых, прописать право на льготный порядок налогообложения налогом на добавленную стоимость операций по приватизации государственного и муниципального имущества предприятиями малого и среднего бизнеса; во-вторых, - устранить двойное налогообложение", - отмечает один из авторов изменений в статью 146 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» - депутат ГосДумы член Комитета по собственности Екатерина Семенова.Напомним, что с начала текущего года в Налоговый кодекс уже были внесены изменения в части уплаты НДС с цены выкупаемого имущества, в том числе, и по 159-ФЗ. Однако из-за различной трактовки норм закона события в разных регионах страны стали развиваться по-разному. Есть регионы, где малые предприятия при выкупе помещений полностью разгрузили от НДС, предоставив им льготу, что называется «по-полной программе». Но, как подчркивается в сообщении Комитета по собственности ГосДумы РФ, есть и такие регионы, в которых малые фирмы при выкупе платят НДС, а потом им возмещают уплаченный налог из бюджета. Однако, на возмещение налога на добавленную стоимость имеют право только те малые фирмы, которые являются плательщиками НДС. А, к примеру, те же ИП - не являются плательщиками НДС. Но при выкупе они налог перечисляют, а вот право на возмещения уплаченной в бюджет суммы у них уже не возникает. Таким образом, для них 18% - это прямые расходы, серьезно увеличивающие стоимость выкупаемой недвижимости. И третий вариант событий складывается в тех ситуациях, когда на общую рыночную стоимость выкупаемого объекта дополнительно начисляется НДС, таким образом стоимость выкупаемых объектов увеличивается еще на 18%."Почему-то мало затрагивается данная тема, а между тем, как в данной ситуации идет явное ущемление интересов тех малых предприятий, которые вкладываются в арендуемые помещения, делают там ремонт, всячески улучшают условия для ведения бизнеса. И тут за их же вложения их «наказывают» дважды. В первый раз, когда определяют рыночную стоимость выкупаемого объекта. Получается, чем больше потратил на арендуемое помещение, чем больше улучшений провел - тем выше будет цена выкупа. И плюс на эту рыночную стоимость, как это делают в некоторых регионах, будет начислен НДС. И это в сегодняшних условиях, при явном замедлении экономической активности и значительного удорожания банковских кредитов. Нельзя сбрасывать со счета и ограниченный срок действия преимущественного права приобретения арендуемого недвижимого имущества. Поэтому, на наш взгляд, так необходимо четко и точно прописать льготные права малых предприятий на освобождение от обложения НДС операций по реализации им государственного и муниципального недвижимого имущества. И для того, чтобы не возникало сомнений и разночтений необходимо зафиксировать льготу малого бизнеса единожды и навсегда. В предложенном Комитетом по собственности законопроекте предлагается внести изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, исключив из объектов налогообложения НДС объекты недвижимого имущества, приобретаемые субъектами малого и среднего предпринимательства в рамках реализации Федерального закона №159-ФЗ, распространив их действие на правоотношения, возникшие после 1 января 2010 года. По нашему мнению, принятие законопроекта позволит как минимум увеличить на треть число субъектов малого и среднего предпринимательства, использующих преимущественное право выкупа арендуемых государственных или муниципальных нежилых помещений. Таким образом предлагаемый заявительный порядок возмещения налога, не снижая эффективности налогового контроля и не ущемляя интересы бюджетной системы страны, создает реальные предпосылки для сохранения налогоплательщиками оборотных средств, крайне необходимых в условиях кризиса", - отмечает Екатерина Семенова.
Источник: rokf.ruАвтор: PRAXIS |
|
|
|