|
09 июля, 2009 (четверг, 01:26) Аванс квартплаты признан незаконным
Санкт-Петербург. Требование застройщиков платить коммунальные платежи на полгода вперед при передаче квартир покупателям незаконно. Такое решение вынесла Жилищная инспекция города.
Взимание расходов на содержание дома авансом очень распространено среди петербургских застройщиков. Без квитанции об оплате за 6 месяцев вперед покупателям просто не отдают ключи от квартир. Начальник Государственной жилищной инспекции Петербурга Владимир Зябко отмечает, что требование предварительной оплаты противоречит 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В нем не указано, что для подписания акта приема-передачи квартиры дольщик обязан оплатить коммунальные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту дома за следующие 6 месяцев. В Госжилинспекции пояснили, что решение было вынесено по жалобе дольщика «Строймонтажа».
Официальный представитель «Строймонтажа» Дмитрий Боголюбов подтвердил, что компания требует с дольщиков платежи за полгода вперед: «Авансирование обусловлено спецификой запуска дома в эксплуатацию».
Председатель Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилой сфере Петербурга Евгений Пургин считает, что такие действия строительных компаний оправданы: «Пока идет заселение, собственников квартир, особенно иногородних, бывает трудно найти. Все это время застройщик несет расходы по содержанию дома».
Начальник отдела по работе с ТСЖ компании Setl City Владимир Дегтярев поясняет, что даже пустая квартира автоматически обслуживается по целому ряду позиций (отопление, уборка мест общего пользования и т. п.). «Перекладывать эту нагрузку на плечи других собственников жилья неправильно», - уверен он.
Пургин полагает, что запрет на взимание авансовых платежей будет легко обойти. Для этого достаточно прописать обязанность оплаты авансом в самом договоре долевого участия.
В 2008 году в Петербурге было сдано 3,2 млн м2 жилья (48 тыс. квартир). В этом году, по прогнозам, будет построено не более 2 млн м2 жилья.
Тирская Мария
Источник: kadis.ruАвтор: PRAXIS |
|
|
|