|
14 января, 2009 (среда, 06:05) Клубок жилищных отношений
В поселке Юг Пермского района семья оказалась под угрозой выселения. Квартира, ранее муниципалитетом предоставленная этим людям по договору социального найма, на деле оказалась в собственности другого человека. Сами жильцы отчаялись: по их словам, идти семье некуда, только на улицу. В свою очередь реальный владелец оспариваемых «квадратов» утверждает, что изначально действия муниципалитета можно определить как незаконное самоуправство чужой собственностью. В этом непростом вопросе администрации Юговского сельского поселения остается только искать компромиссы.
12 января, суд Юговского поселения проведет предварительное слушание по иску о жилплощади, на которую заявляют свои права сразу две семьи. Одни, согласно документам купли-продажи, владеют жилыми метрами, а другие - содержат их...
Семья Ларисы Поповой прожила в поселке Юг 12 лет. Ее родители Вера и Сергей Матюшевы на основании коммерческого договора арендовали у муниципалитета сроком на 10 лет трехкомнатную квартиру площадью 55,8 квадратных метра. В рамки десятилетней аренды вошел и прилегающий земельный участок в 12 соток. Два года назад администрация поселка предложила семье жилплощадь в постоянное пользование. Однако в конце минувшего года к семье пожаловал неожиданный визитер. Пермяк Леонид Лыгалов предоставил жильцам договор о купле-продаже их участка, датированный январем 2008 года. Гость заявил, что семья должна съехать с квартиры. Позднее он показал вторую квитанцию купли-продажи, где помимо участка, в его собственность перешла и сама квартира. Сей документ имел уже иную дату - август 2008 года. «Получается, что на одну и ту же сделку Лыгалов имеет два разных свидетельства, правда во втором добавилось и жилье, - недоумевает Лариса Попова. - Недвижимость ему передал прежний его собственник г-н Зорин, который ранее владел участком и квартирой. Тогда на каком основании администрация заключила с моей семьей коммерческий договор об аренде? К тому же Лыгалов прикрывается тем, что он был не в курсе действий со стороны муниципалитета».
Между тем на оспариваемых метрах - в трехкомнатной квартире Лариса проживает со своей дочкой и родителями. В случае выселения им пойти совершенно некуда. «Нам не предлагают другого жилья. Лыгалов подал иск, как только услышал наш отказ съехать добровольно. В ответ на это, он заявил, что «еще нам устроит...», - рассказывает Лариса Попова. - Сейчас на земельном участке он собирается все разрыть бульдозером и что-то построить. На участке мы убрали весь мусор, там был старый гараж, мы высаживали картофель, сейчас земля отдыхает».
По словам собеседницы, в свою очередь, глава поселка Юг Анатолий Петухов только разводит руками и «помочь ничем не может». «Просто администрация пошла на попятную. Наших соседей в двухквартирном доме не выселяют, - пояснила собеседница. - За эти годы мы сделали в квартире ремонт. Суд уже завтра. Но повестка пришла нам только 31 декабря, в последний момент. Конечно, мы в случае чего обжалуем решение суда, но денег на адвокатов у нас нет. Ситуация тупиковая...»
Однако сын нового владельца - Виталий Лыгалов - ситуацию представил в ином свете. Доверенность Зорина сейчас записана на г-не Лыгалове. «Изначально действия администрации поселка Юг можно определить как самоуправство. Глава незаконно заключил с семьей Матюшевых коммерческий договор об аренде, ведь эта собственность изначально принадлежала Зорину. В деревнях такие случаи не редкость, когда дом считают заброшенным и занимаются подобным самоуправством». Г-н Лыгалов сообщил, что Зорин все эти год навещал и проверял свою собственность. Но Матюшев почему-то решил, что имеет все законные основания претендовать на занимаемый им дом и участок и прописал туда свою семью.
Такая ситуация тянется с 11октября 2006 года, когда Виталий Лыгалов вместе с Зорином и представителем БТИ приехали для составления паспорта: в дом их пустили и после этого Матюшевы съехали и жили, по словам Виталия Лыгалова, у сына в благоустроенной квартире, а месяца через два снова заехали в прежнюю квартиру. «Лариса с дочкой тоже где-то жили, а сейчас, скорее всего, перед судом заехала в этот дом. У Матюшевых было очень много времени для решения свой жилищной проблемы, - утверждает г-н Лыгалов. - А насчет угроз - это клевета, и Матюшевы тоже знали, что я собираю документы в суд. Им я писал письмо еще в сентябре. Тем более до выселения еще далеко - зимой никто их выселять не будет».
Минувшим летом Виталий Лыгалов Матюшеву предлагал переехать в соседний пустующий дом. «У него тоже было время отремонтировать его - летом я сам занимался ремонтом этого дома (который рядом). Сейчас мы против такого варианта - из-за того, что Матюшев занимается, мягко говоря, незаконными делами: принимает металлолом и спаивает односельчан - пусть решает жилищный вопрос Матюшевых администрация. У них есть еще 2-3 месяца, - считает сын г-н Лыгалова. - Все могло бы разрешиться. Но пришлось воздействовать через суд».
Кроме того, по словам г-на Лыганова, участок Зорина Матюшев даже не приспособил под сельскохозяйственные нужды - там только хлам накапливался. Чтобы не казаться клеветником, собеседник позже даже предложил корреспонденту 59.ru предоставить фотографии, на которых будут запечатлены сельские угодья оспариваемого участка.
Подводя итог, Виталий Лыгалов отметил, что приобретенную половину дома его родители-пенсионеры обустроят под летний домик, свою прежнюю дачу они уже продают, а в поселке Юг будут проживать большую часть года. «На участке мы, скорее всего, будем что-то строить», - подытожил собеседник.
В сложившихся обстоятельствах администрация Юговского сельского поселения придерживается позиции: не ущемить права собственника, и в то же время не выкинуть семью на улицу. По словам главы Юговского сельского поселения Анатолия Петухова, вообще данная ситуация чрезвычайно запутанная: в свое время г-н Зорин выкупил данную квартиру у местного опытно-производственного хозяйства (ОПХ), но оформил регистрацию ненадлежащим образом. «Только когда подняли все документы, обнаружили, что все-таки собственность закреплена за Зориным, а г-н Лыгалов нормально провел регистрацию жилья и участка только прошлым летом, - сообщил Анатолий Петухов. - Также прежний собственник Зорин много лет не следил за жильем, квартира долго пустовала».
Собеседник пояснил, что на 1 января 2007 года Пермский район передал квартиру и участок в собственность Юговского сельского поселения. «Здесь сыграли свою роль несколько факторов, но главное, отсутствовали документы регистрации, - объяснил г-н Петухов. - Сейчас слово за судом и здравым смыслом. Нужно понимать, что все эти годы семья Матюшевых содержала жилье. В противном случае г-н Лыгалов, в буквальном смысле, приобрел бы не дом, а голые стены, - подытожил глава поселения. - Не отрицаю, что Матюшев все это время исправно платил кварплату. Возможен вариант, когда с Матюшевым г-н Лыгалов может заключить и договор соцнайма, но тот должен выписаться из квартиры. Матюшев этого делать не желает».
Лика РОМАШКИНА, специально для 59.ru
Наш комментарий
Аркадий Берещук ИНТЕЛЛЕКТ-С специально для 59.RU: "На сегодняшний день жилищный вопрос в деревнях имеет множество трудностей. Жилье здесь не оформлено надлежащим образом"
Между тем, как отметил директор юридической компании «Интеллект-С» Аркадий Берещук, на сегодняшний день жилищный вопрос в деревнях имеет множество трудностей. Жилье здесь не оформлено надлежащим образом, например, население зачастую без разрешения возводит строения, а потом живут, таким образом, по 10-20 лет. «Если собственник имеет все необходимые документы, у него есть право выселить незаконных жильцов, скорее всего семью выпишут через суд, – пояснил г-н Берещук. – Хотя суд – это весьма долгий процесс. Возможно, за это время местная администрация даст семье муниципальное жилье. Но она может этого и не делать. Я больше, чем уверен, что жильцы сразу должны были задуматься, на каких правах они занимают квартиру. Это непростая ситуация, в которой, возможно, удастся разобраться суду».
Резюмируя, глава Юговского поселения заявил, что местная администрация постарается к лету предоставить семье Матюшевых муниципальное жилье, хотя та и не стоит в очереди.
Источник: intellectpro.ruАвтор: PRAXIS |
|
|
|