06 ноября, 2008 (четверг, 00:22) Аукционы для малого бизнеса: Москва против нового закона
Преимущество малых предприятий при выкупе помещений, которое пытались представить как в потенциале самое главное завоевание для бизнеса, может оказаться беспомощным против буквы закона. Поправки в документ "О концессионных соглашениях" делают легкую аренду невозможной.
СУТЬ поправок в Федеральный закон номер 108 состоит в том, что предприниматели лишаются права снимать помещения, которые находятся в государственной собственности, по льготным ставкам. Теперь помещения будут сдаваться по результатам проведения аукциона. То есть получит его тот, кто даст больше денег. Петербургские бизнесмены, владеющие малыми предприятиями, считают, что в этом случае многие позитивные меры будут просто нивелированы. Сами поправки были подгоняемы добрыми намерениями. Инициатива исходила от Федеральной антимонопольной службы. Предполагалось, что таким образом можно эффективно бороться с коррупцией. На самом деле последствия принятия документа могут оказаться фатальными. Во всяком случае петербургские бизнесмены отмечают, что поправки могут вызвать новую волну передела государственной собственности в отечественных городах. То же самое возмутило и московское правительство, которое в последние годы сделало немало для развития предпринимательства.
ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА СТОЛИЦЫ, руководитель комплекса земельно-имущественных отношений Владимир Силкин, по информации РИА "Новости", считает, что 108-й закон делает невозможной реализацию в столице принятой программы поддержки малого бизнеса, бизнеса в области инноваций, ЖКХ, бытового обслуживания, предусматривающей закрытые конкурсы и льготные цены по арендным ставкам нежилых помещений. По его словам, на религиозные организации и малый бизнес до 1 июля 2010 года действие закона, возможно, не будет распространяться: соответствующие поправки в 108-й закон были предложены 15 октября этого года Госдумой, однако они еще не вступили в силу. Правительство Москвы подготовило собственные поправки, и они получили одобрение у столичного мэра.
"Две тысячи организаций должны в скором времени освободить помещения, они теперь лишены правы на пролонгацию договора. По льготам у нас заключено 20 тысяч договоров". Владимир Силкин
Мнение эксперта
Сергей Федоров, глава Общественного совета по развитию малого предпринимательства СПб
Какова главная причина принятия документа, который обязует проводить аукционы?
- Это антикоррупционный закон. Раньше зачастую помещение получал тот, кто быстрее находил общий язык с чиновниками. Они брали помещения в аренду, а затем сдавали его в субаренду, таким образом спокойно зарабатывая деньги.
Что негативного в новом документе?
-У нас, безусловно, есть определенные претензии к закону. Если рассматривать его принципиально, то он противоречит Гражданскому кодексу, где черным по белому написано, что если человек арендовал помещение, то ему же и принадлежит первоочередное право на продление договора аренды.
Святослав Тарасенко
Источник: МетроАвтор: PRAXIS |