|
03 сентября, 2008 (среда, 01:47) Кто может бесплатно получить землю в Ленобласти
Законопроект, определяющий порядок предоставления участков, рассматривают в областном ЗакСе
«Комсомолка» уже писала о революционном законопроекте, который готовит правительство Ленинградской области. Напомним, документ сулит многим жителям региона бесплатное получение земельного участка . На сегодняшний день законопроект прошел первое чтение. Осенью парламентарии вернутся к рассмотрению этого документа.
Пока же «КП» рассказывает об основных его положениях.
Кто может претендовать?
Бесплатно получить участок могут граждане:
- которые зарегистрированы на территории Ленобласти не менее пяти лет
- у которых нет в собственности земельных участков, подсобного хозяйства со строящимся жилым домом или дачи
- нуждающиеся в улучшении жилищных условий
- члены семьи которых проживают более пяти лет в коммуналке или общежитии.
Жители Ленобласти смогут воспользоваться правом на получение бесплатного надела лишь один раз.
Где и сколько соток дадут?
Участок будет предоставляться только в том районе, где зарегистрирован гражданин.
- Мы считаем, что человек вправе получить участок там, где он живет и платит налоги, - говорит один из разработчиков законопроекта, начальник отдела градостроительного контроля Комитета по архитектуре и градостроительству правительства Ленинградской области Анатолий Новиков. - Если бы земля предоставлялась в любом районе Ленобласти, то появилось бы много желающих получить участок, например, в элитных Выборгском и Приозерском районах.
В законопроекте определены конкретные размеры участков. В городских поселениях жители смогут получить 12 соток, а в сельских - 25.
Кто займется распределением?
Для раздачи земельных участков в администрациях районов будут создаваться специальные муниципальные комиссии. Именно туда жители Ленобласти должны предоставлять все необходимые документы. Их список сейчас разрабатывается законотворцами. В районах его могут дополнять местные власти. Или, наоборот, сокращать.
Войдут в муниципальные комиссии чиновники районных администраций, представители общественных организаций и др.
Если гражданина не устроит предложенный комиссией участок, она должна будет подобрать ему другие. В предоставлении участка может быть и отказано. В этом случае комиссия должна в своем ответе объяснить причины такого решения.
Кстати, в законопроекте прописан конкретный срок, в течение которого граждане должны получить официальный ответ, - один месяц.
Что необходимо построить?
Если предоставленный комиссией участок устраивает гражданина, то земля передается ему в аренду. Цена вопроса символическая - 120 рублей в год за 12 соток.
За три последующих года арендатор земли должен успеть построить на ней и сдать в эксплуатацию жилой дом. Этого срока, по мнению парламентариев, вполне достаточно для того, чтобы построить среднестатистический дом, площадью около 100 квадратных метров.
Если дом будет возведен в срок, то предоставленная земля перейдет в собственность гражданина. Если же стройку человек забросит, то договор аренды будет расторгнут. И бесплатно участок в собственность передан не будет. Если за три года на земле все же появятся какие-то постройки, то при расторжении договора они будут оценены по рыночной стоимости и проданы. Вырученные деньги вернут несостоявшемуся владельцу участка.
Однако за гражданином остается право объяснить комиссии причины, по которым не получилось построить дом в срок. Если она сочтет их уважительными, то срок аренды по символической цене будет продлен еще на два года. Если за пять лет дом все-таки построят, то земля также будет передана в собственность.
С ДРУГОЙ СТОРОНЫ
Недостатки начинания
При предоставлении участков могут возникать конфликты, если наделы по каким-то причинам не устроят людей. Тем не менее у граждан останется возможность оспорить решение комиссии через суд.
Нововведение может породить коррупцию на местах, ведь у районных чиновников появится право распределять земельные участки. Противодействие закону могут оказывать чиновники районных администраций. Если раньше они могли выставлять землю на торги, то теперь будут вынуждены раздавать ее бесплатно. Эти же чиновники пророчат провал закона, объясняя это тем, что те жители области, которые не могут купить себе землю, не осилят и строительство дома. Поэтому закон предлагают «подкрепить» еще и предоставлением стройматериалов или финансовой поддержкой.
Алексей Ширинкин
Источник: Комсомольская правдаАвтор: PRAXIS |
|
|
|