14 мая, 2008 (среда, 00:10) Событие
Сайт «dengi59.ru»
«Бездомный, но зато с кредитом»
Материал Юлии Апрельской:
«Жительница столицы взяла в банке кредит, но пропала без вести. Чтобы взыскать задолженность, банк забрал находящуюся в залоге квартиру. При этом фактически без жилья остался несовершеннолетний сын клиентки. Однако специалисты говорят, что банк фактически прав, поскольку действует он в рамках закона и договора.
Как рассказывают в Басманной прокуратуре города Москва, москвичка Татьяна Новикова в 2004 году оформила в одном из столичных банков кредит на получение 750 тысяч рублей. В залог она оставила собственную квартиру, в которой проживала вместе с несовершеннолетним сыном, передает портал Вanki.ru. Вскоре женщина исчезла, и в июне 2006 года ее объявили без вести пропавшей. Тем временем у Татьяны Новиковой набежала задолженность в размере более миллиона рублей. И банк решил в счет долга забрать себе заложенную квартиру, в связи с чем обратился в суд. В спорной квартире проживал 15–летний сын г-жи Новиковой. Басманный суд дважды выносил решение в пользу банка, и в итоге подросток буквально оказался на улице. После этого опекун подростка обратился с жалобой в Басманную прокуратуру. В настоящий момент производство по делу продолжается.
Данная ситуация, хотя и произошла в столице, актуальна в любом городе России, ведь люди в последнее время привыкли жить в кредит, а о последствиях крупных займов задумываются, к сожалению, далеко не все.
В целом, факты изъятия имущества, реализация которого необходима для оплаты задолженности по кредиту – не редкость. Если в случае с ипотекой изымается находящаяся в залоге недвижимость, то, имея дело с более мелким кредитами, судебные приставы могут наложить арест на автомобиль, бытовую технику и другое ликвидное имущество. Причем, касается это как самого должника, так и поручителей, которые также могут лишиться собственных вещей. Именно поэтому специалисты все чаще говорят о том, что не стоит становиться поручителем по кредиту, получаемому малознакомым или ненадежным человеком. Банк не будет разбираться в каких вы отношениях находитесь с заемщиком, кредитной организации нужно просто вернуть собственные деньги.
Наш комментарий
Аркадий Берещук, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для «dengi59.ru»: «Квартира является залогом, следовательно кредитная организация может забрать ее при наступлении случая, предусмотренного договором»
Аркадий Берещук, директор Агентства юридической безопасности ИНТЕЛЛЕКТ-С Пермь, наряду с другими экспертами прокомментировал решение суда об обращении взыскания на заложенную квартиру:
Сайт «dengi59.ru» сообщает:
«С формальной стороны банк прав, – отмечает директор агентства юридической безопасности «Интеллект–С» Аркадий Берещук. – Квартира является залогом, следовательно кредитная организация может забрать ее при наступлении случая, предусмотренного договором. Как правило, после реализации залога, часть денег идет на погашение долга, оставшаяся часть переходит в распоряжение заемщика». В случае же, когда клиент по той или иной причине, например, смерти заемщика, не может расплатиться с банком, обязательство по выплате долга переходит родственникам в порядке наследования. В данном случае наследником выступает несовершеннолетний сын заемщицы, который не имеет средств расплатиться по долгам матери. Поэтому банк вынужден действовать в рамках договора, согласно которому залог должен быть изъят и реализован.
«Самые многочисленные категории невозвращенных займов – это потребительские и автокредиты, – говорит начальник отдела общественных связей Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Елена Дерюшева. – Если задолженность возникла по потребительскому кредиту, арестована может быть практически любая техника, вплоть до сотового телефона». Главное, чтобы данное имущество можно было реализовать, и стоимость его была соизмерима с суммой долга. Стоит отметить, что судебные приставы не имеют права взыскать единственную квартиру должника, если она непосредственно не является залогом по кредиту. Поэтому в случае, описанном выше, банк действовал вполне правомерно».
Как отметила менеджер по корпоративному кредитованию «Москоммерцбанка» Анна Удовенко, данная проблема частично решаема благодаря тому, что ряд кредитных программ предусматривает, что залогом не может являться единственная квартира кредитуемого лица. Но, опять же, если дело касается ипотеки, иных вариантов здесь быть не может. В то же время специалисты отмечают, что кредитная организация имеет возможность подойти к проблеме гибко, скажем, предоставить отсрочку платежа, дождавшись момента, когда должник будет самостоятельно зарабатывать, благодаря чему и погасит кредит. Однако здесь выбор целиком лежит на банке, который в какой-то мере распоряжается судьбой заемщика, принимая решения о выселении должника».
intellectpro.ruАвтор: PRAXIS |