23 апреля, 2008 (среда, 00:12) Событие
Сайт «kvartira59.ru» сообщает: «С 14 апреля россияне по закону имеют право регистрировать в качестве места прописки свои дачные дома при условии, что другого места жительства у них не имеется. Эксперты видят в этой тенденции как положительные, так и отрицательные моменты»
Сайт «kvartira59.ru», 15 апреля 2008 г.
«На пороге «дачной прописки»
Материал Алены Усачевой:
«С 14 апреля россияне по закону имеют право регистрировать в качестве места прописки свои дачные дома при условии, что другого места жительства у них не имеется. Эксперты видят в этой тенденции как положительные, так и отрицательные моменты.
Постановление, позволяющее официально проживать в дачных домах, вынес в минувший понедельник, 14 апреля, Конституционный суд РФ. Этому способствовало некоторое противоречие в основных российских документах, которое обнаружилось в ходе разбирательства по делу семи жителей Краснодарского края. По данным общероссийских СМИ, последние, не имея другого места жительства, кроме своих дачных домов, обратились в органы регистрации за получением официального места жительства и услышали отказ.
Дело в том, что в современном законодательстве о товариществах существует следующее определение садового земельного участка: «земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)». С другой стороны, в Конституции РФ гражданину России гарантируется свобода передвижения и выбора места жительства, а также право на жилье. И с этой точки зрения абзац 2 статьи 1 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не соответствует российской Конституции.
Также заявители увидели в законодательстве о товариществах противоречие закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и жительства в пределах РФ», который гласит, что местом жительства граждан может быть жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иные жилые помещения, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В итоге накануне Конституционный суд встал на сторону краснодарцев: согласно его постановлению, второй абзац первой статьи закона о дачных товариществах является неконституционным, когда речь идет о строении, пригодном для постоянного проживания и расположенном на садовом участке, который относится к землям населенных пунктов. Их дела будут пересмотрены, а противоречие в законодательстве со временем ликвидировано: в него внесут изменения, предусматривающие упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
«Исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения РФ и субъектов РФ, они вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определить порядок признания жилых строений на садовых участках пригодными для постоянного проживания», – такую цитату из постановления дает «Интерфакс».Итогом всего этого станет разрешение регистрировать дачный дом в собственности граждан как место жительства.
Постановление еще даже не обнародовано в широких кругах, однако, эксперты уже говорят о том, что оно может повлечь за собой массу проблем».
Прописывать в дачных строениях, разумеется, вряд ли начнут с завтрашнего дня, хотя решение суда уже вступило в силу. Однако уже минимум через полгода, когда будут внесены все необходимые поправки в Федеральное законодательство, получение регистрации по месту жительства для многих людей, считавшихся раньше людьми без своего угла, станет возможным».
Наш комментарий
Аркадий Берещук, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для «kvartira59.ru»: «Разрешение быть прописанным в дачном доме – явление скорее положительное, нежели отрицательное. Это решает ряд проблем, возникающих при реализации некоторых гражданских прав»
Аркадий Берещук, директор Агентства юридической безопасности ИНТЕЛЛЕКТ-С Пермь, наряду с другими экспертами оценил положительные и отрицательные моменты права гражданина регистрировать в качестве места прописки свои дачные дома при отсутствии другого места жительства:
Сайт «kvartira59.ru» сообщает:
«С точки зрения директора агентства юридической безопасности «Интеллект-С» Аркадия Берещука, разрешение быть прописанным в дачном доме – явление скорее положительное, нежели отрицательное. «Согласно существующему законодательству, наличие или отсутствие регистрации не может быть препятствием для осуществления гражданином РФ своих прав, однако, в действительности часто бывает наоборот, – отмечает специалист. – Возможность прописываться в дачных домах решает ряд проблем, возникающих при реализации некоторых гражданских прав, включая возможность нормально голосовать, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и так далее. Для этого не обязательно будет всю жизнь копить на квартиру и затем получать в ней прописку – можно будет документально жить в дачном домике».
«Не исключено, что цены на загородные дома действительно могут вырасти, – соглашается депутат Законодательного собрания Пермского края, член комитета по экономической политике и природопользованию Николай Демкин. – Дело в том, что в связи с постановлением у застройщиков увеличится количество проблем и расходов на снос и расселение этих домов, что опять же отразится на цене конечной продукции. Сейчас, конечно, у дачных участков тоже есть собственники, хотя они там и не прописаны, но поскольку права их буквально «птичьи», все обстоит не так сложно». С другой стороны, по мнению г-на Демкина, с точки зрения соблюдения прав и свобод человека, гражданина разрешать регистрацию в дачных домиках необходимо, ведь для некоторых людей это единственное жилье».
Материал подготовлен пресс-центром Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С, mahneva@intellectpro.ru
intellectpro.ruАвтор: PRAXIS |