>> Место проведения:

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (просп. Вернадского, 84 (м. «Юго-Западная»))

>>Стоимость участия:

24500 рублей без проживания. НДС не облагается.

>> Вопросы программы:

Попов Максим Валерьевич

кандидат юридических наук, руководитель группы юридической компании Goltsblat BLP

Приобретение прав на публичные земли для строительства, в т.ч. масштабные изменения земельного законодательства в соответствии с 171–ФЗ от 23 июня 2014 г. «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»"

Реформирование публичной собственности
• Новые основания передачи земельных участков из федеральной собственности в муниципальную и региональную собственность
• Перераспределение полномочий по распоряжению неразграниченной государственной собственностью

Реформирование существующих способов приобретения прав на публичные земли
• Замена процедуры выбора участка и предварительного согласования места размещения объекта
• Закрепление в законе общего правила распоряжения земельными участками, находящимися в публичной собственности, путем аукциона
• Уточнение способов образования участков из публичных земель

Реформирование специальных случаев приобретения прав на публичные земли
• Изменения в порядке предоставления земельных участков для недропользования
• Новые правила приобретения земельных участков под объектами незавершенного строительства
• Изменения в порядке предоставления земель сельскохозяйственного назначения

Новые способы приобретения прав на публичные земли
• Расширение сферы действия соглашений о перераспределении и о сервитуте
• Введение возможности использования публичных земельных участков без предоставления
• Договор о комплексном освоении территории

Изменения в режиме использования публичных земель
• Минимальные и максимальные сроки аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности
• Ужесточение регулирования аренды публичных земель, в частности, исключение преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок

СИСТЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

• Объекты федерального, регионального и местного значения

• Функциональное зонирование

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

• Границы территориальных зон

• Границы зон с особыми условиями использования территории

• Классификатор видов разрешённого использования земельных участков

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

• Проекты планировки, проекты межевания, ГПЗУ

• Публичные слушания

РОЛЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ВОПРОСАХ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД И ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК

Завьялов Алексей Александрович

доктор экономических наук, заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП)

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ.
Новеллы Гражданского и Земельного кодексов РФ о недвижимом имуществе
• Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества. Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Новое определение понятия земельного участка. Образование, разделение, объединение, перераспределение земельных участков
• Земельный участок как объект прав. Права на земельные участки. Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними земельного участка
• Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий или сооружений. Сервитуты.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ЧАСТНО-ПРАВОВОГО ОТНОШЕНИЯ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.Основные изменения в регулировании оборота земельных участков, внесенные федеральным законом № 171-ФЗ

• Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками. Переход прав на земельный участки при отчуждении зданий и сооружений. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте

• Выкуп земельного участка из публичной собственности. Определение цены выкупа земельного участка. Сервитуты в отношении публичных земель. Основные изменения в регулировании сервитутов, введенные 171-ФЗ

• Права инвесторов, подрядчиков и застройщиков на земельные участки, предоставленные для целей строительства

• Отказ от права на земельный участок

• Принудительное изъятие земельных участков, основные новеллы законодательства
• Компенсация убытков при изъятии или обременении земельных участков

Деменькова Елена Васильевна

советник юстиции 2-го класса

Споры о границах земельных участков.
•Понятие и виды споров о границах земельных участков. Отличие споров о границах от иных споров в отношении земельных участков. Кадастровая ошибка как одна из причин возникновения споров о границах. Способы устранения кадастровой ошибки.
•Проблемы согласования местоположения границ земельного участка со смежными землевладельцами.
•Надлежащие средства правовой защиты правообладателей смежных земельных участков. Разрешение спора о границах земельного участка в судебном порядке. Иск об определении (установлении) границ земельного участка. Судебное решение об установлении границ земельного участка: содержание и правовые последствия.
•Тенденции к упорядочению механизмов разрешения споров о границах в контексте последних изменений земельного законодательства и законодательства о кадастре недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости.
•Понятие кадастровой стоимости, порядок ее определения, значение.
•Подведомственность и подсудность дел по оспариванию кадастровой стоимости, процессуальные особенности рассмотрения споров по правилам Кодекса административного судопроизводства: стороны кадастрового спора, содержание административного искового заявления об оспаривании КС, сроки рассмотрения, порядок обращения в суд, особенности рассмотрения спора.
•Основания для пересмотра результатов определения КС, досудебный порядок урегулирования спора, условия и порядок реализации права на обращение в суд с заявлением о пересмотре КС, порядок доказывания в делах об оспаривании КС, экспертиза по делам о пересмотре КС.
•Правовые последствия судебного решения об изменении КС в налоговых и иных правоотношениях.
•Распределение судебных расходов по делам об оспаривании КС.
•Разъяснения, сформулированные в постановлении Пленума ВС от 30.06.2015 № 28.

Всего академических часов: 20
Направление: Земельное право и сделки с недвижимостью