>> Место проведения:
Российская академия народного
хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (просп.
Вернадского, 84 (м. «Юго-Западная»))
>> Вопросы семинара:
Завьялов Алексей Александрович
доктор экономических наук,
заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных
образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП)
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В
СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ
• Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества.
Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого
имущества. Образование, разделение, объединение земельных участков
• Основные характеристики земельного участка как объекта недвижимого имущества
• Категории, виды разрешенного использования, обременение земельных участков
• Земельный участок как объект прав. Виды прав на земельный участок
• Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в
отношении расположенного под ними земельного участка
• Регулирование оборота земельных участков
• Регистрация прав на земельные участки
ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ЧАСТНО-ПРАВОВОГО ОТНОШЕНИЯ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
• Распоряжение земельными участками из публичной собственности. Предоставление
земельных участков для строительства. Переход прав на земельный участки при
отчуждении зданий и сооружений
• Приватизация земельных участков. Соотношение норм Земельного, Гражданского
кодексов РФ и закона о приватизации. Определение цены выкупа земельного участка
• Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное
управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными
участками
• Особенности совершения сделок с земельными участками отдельных категорий.
Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте
• Права инвесторов, подрядчиков и застройщиков на земельные участки,
предоставленные для целей строительства
• Отказ от права на земельный участок
• Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
• Компенсация убытков при изъятии или обременении земельных участков
Попов Максим Валерьевич
кандидат юридических наук,
руководитель группы юридической компании Goltsblat BLP
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ
ПУБЛИЧНЫХ ЗЕМЕЛЬ.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
• Понятие публичных земель в Российской Федерации. Разграничение
государственной собственности на землю
• Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по
распоряжению публичными землями
• Способы распоряжения публичными землями
• Предварительное согласование места размещения объекта
• Градостроительное регулирование вопросов землепользования. Территориальное
планирование. Правила землепользования и застройки. Планировка территории
• Разрешительная документация на новое строительство
• Разрешительная документация на реконструкцию и капитальный ремонт
• Перевод земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения
в другие категории
Поветкина Елена Леонидовна
главный консультант управления
частного права Высшего Арбитражного Суда РФ, магистр частного права
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В
АРБИТРАЖНОЙ ПРАКТИКЕ
• Кадастровый учет земельных участков и индивидуализация земельного участка для
целей гражданского оборота: проблема ранее учтенных земельных участков в
арбитражной практике. Защита права собственности, иных вещных прав на ранее
учтенный земельный участок, ранее учтенный земельный участок как предмет
договора, уточнение сведений государственного кадастра недвижимости о ранее
учтенном земельном участке и регистрация прав на него
• Проблема согласования местоположения границ земельного участка со смежными землевладельцами.
Разрешение спора о согласовании границ земельного участка в судебном порядке.
Иск об определении (установлении) границ земельного участка и иные межевые
споры: пересечение, наложение границ земельных участков
• Образование земельных участков на основании решения суда как способ защиты
права на земельный участок, необходимый для использования здания, сооружения
(статья 36 ЗК РФ). Категории дел, особенности доказывания, преимущества
• Проблемы арбитражной практики, связанные с установлением кадастровой
стоимости земельных участков. Оспаривание актов об утверждении кадастровой
оценки земель, действий кадастровых органов по внесению в государственный
кадастр недвижимости данных о кадастровой стоимости земельных участков.
Проблема соотношения кадастровой и рыночной стоимости земельных участков.
Пересмотр кадастровой стоимости в административном и судебном порядке. Правовые
последствия оспаривания /пересмотра кадастровой стоимости в сфере обложения
земельным налогом
Всего академических часов: 18
Направление: Земельное право и
сделки с недвижимостью
| 