Место
проведения:
Российская
академия народного хозяйства и
государственной службы при Президенте
РФ (просп.
Вернадского, 84 (м. «Юго-Западная»))
Вопросы
семинара:
Завьялов
Алексей Александрович
доктор
экономических наук, заведующий кафедрой
управления собственностью субъектов
РФ и муниципальных образований Высшей
школы приватизации и предпринимательства
- Институт (ВШПП)
ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ
•
Недвижимое имущество в законодательстве
РФ. Понятие недвижимого имущества.
Система недвижимого имущества. Земельный
участок как объект недвижимого имущества.
Образование, разделение, объединение
земельных участков
• Основные
характеристики земельного участка как
объекта недвижимого имущества
•
Категории, виды разрешенного использования,
обременение земельных участков
•
Земельный участок как объект прав. Виды
прав на земельный участок
• Права
собственников зданий и сооружений,
жилых и нежилых помещений в отношении
расположенного под ними земельного
участка
• Регулирование оборота
земельных участков
• Регистрация
прав на земельные участки
ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ЧАСТНО-ПРАВОВОГО
ОТНОШЕНИЯ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
•
Распоряжение земельными участками из
публичной собственности. Предоставление
земельных участков для строительства.
Переход прав на земельный участки при
отчуждении зданий и сооружений
•
Приватизация земельных участков.
Соотношение норм Земельного, Гражданского
кодексов РФ и закона о приватизации.
Определение цены выкупа земельного
участка
• Распоряжение земельным
участком. Купля-продажа, иные формы
отчуждения. Аренда, доверительное
управление, концессия. Условия и порядок
совершения сделок с земельными участками
•
Особенности совершения сделок с
земельными участками отдельных категорий.
Земельные участки ограниченные и
запрещенные в обороте
• Права
инвесторов, подрядчиков и застройщиков
на земельные участки, предоставленные
для целей строительства
• Отказ от
права на земельный участок
• Изъятие
земельных участков для государственных
и муниципальных нужд
• Компенсация
убытков при изъятии или обременении
земельных участков
Попов
Максим Валерьевич
кандидат
юридических наук, руководитель группы
юридической компании Goltsblat BLP
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ИЗ ПУБЛИЧНЫХ ЗЕМЕЛЬ.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
•
Понятие публичных земель в Российской
Федерации. Разграничение государственной
собственности на землю
• Полномочия
органов государственной власти и
местного самоуправления по распоряжению
публичными землями
• Способы
распоряжения публичными землями
•
Предварительное согласование места
размещения объекта
• Градостроительное
регулирование вопросов землепользования.
Территориальное планирование. Правила
землепользования и застройки. Планировка
территории
• Разрешительная документация
на новое строительство
• Разрешительная
документация на реконструкцию и
капитальный ремонт
• Перевод земельных
участков из состава земель
сельскохозяйственного назначения в
другие категории
Поветкина
Елена Леонидовна
главный
консультант Управления частного права
Высшего Арбитражного Суда РФ, магистр
частного права
ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
В АРБИТРАЖНОЙ ПРАКТИКЕ
• Кадастровый
учет земельных участков и индивидуализация
земельного участка для целей гражданского
оборота: проблема ранее учтенных
земельных участков в арбитражной
практике. Защита права собственности,
иных вещных прав на ранее учтенный
земельный участок, ранее учтенный
земельный участок как предмет договора,
уточнение сведений государственного
кадастра недвижимости о ранее учтенном
земельном участке и регистрация прав
на него
• Проблема согласования
местоположения границ земельного
участка со смежными землевладельцами.
Разрешение спора о согласовании границ
земельного участка в судебном порядке.
Иск об определении (установлении) границ
земельного участка и иные межевые споры:
пересечение, наложение границ земельных
участков
• Образование земельных
участков на основании решения суда как
способ защиты права на земельный участок,
необходимый для использования здания,
сооружения (статья 36 ЗК РФ). Категории
дел, особенности доказывания, преимущества
•
Проблемы арбитражной практики, связанные
с установлением кадастровой стоимости
земельных участков. Оспаривание актов
об утверждении кадастровой оценки
земель, действий кадастровых органов
по внесению в государственный кадастр
недвижимости данных о кадастровой
стоимости земельных участков. Проблема
соотношения кадастровой и рыночной
стоимости земельных участков. Пересмотр
кадастровой стоимости в административном
и судебном порядке. Правовые последствия
оспаривания /пересмотра кадастровой
стоимости в сфере обложения земельным
налогом
Всего
академических часов: 18
Направление:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Дополнительная
информация:
тел/факс: (495) 436-0865 |
post@statut.ru | www.statut.ru
| 