Семинар состоится в г. Москвев Российской академии государственной службы при Президенте РФ (просп. Вернадского, 84 (м. «Юго-Западная»))

В семинаре принимают участие:

Завьялов Алексей Александрович

заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований ВШПП

Попов Максим Валерьевич

кандидат юридических наук, руководитель группы юридической компании Goltsblat BLP

Вопросы семинара:

1. Земельный участок как объект недвижимого имущества в системе законодательства РФ
   • Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества. Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Образование, разделение, объединение земельных участков
   • Основные характеристики земельного участка как объекта недвижимого имущества
   • Категории, виды разрешенного использования, обременение земельных участков
   • Земельный участок как объект прав. Виды прав на земельный участок
   • Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними з/у
   • Регулирование оборота земельных участков. Регистрация прав на земельные участки
2. Предоставление земельных участков для строительства из публичных земель.
   Земельные отношения и градостроительная документация
   • Понятие публичных земель в Российской Федерации. Разграничение государственной собственности на землю
   • Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению публичными землями
   • Порядок предоставления земельных участков для строительства из публичных земель
   • Предварительное согласование места размещения объекта
   • Градостроительное регулирование вопросов землепользования. Территориальное планирование. Правила землепользования и застройки. Планировка территории.
   • Права на земельные участки и получение разрешительной документации на строительство
3. основания и порядок проведения торгов в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности
4. Оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения и лесных участков
   • Особенности приобретения прав на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения. Земельные доли. Особенности купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения
   • Основные положения о приобретении прав на лесные участки.
   • Перевод земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения и лесных участков в другие категории
5. Земельный участок как объект частно-правового отношения. Оборот земельных участков
   • Разграничение земельных участков между РФ, субъектами РФ и местным самоуправлением
   • Распоряжение земельными участками из публичной собственности. Предоставление земельных участков для строительства. Переход прав на земельный участки при отчуждении зданий и сооружений
   • Приватизация земельных участков. Соотношение норм Земельного, Гражданского кодексов РФ и закона о приватизации. Определение цены выкупа земельного участка
   • Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками
   • Особенности совершения сделок с з/у отдельных категорий. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте
   • Права инвесторов, подрядчиков и застройщиков на земельные участки, предоставленные для целей строительства
   • Отказ от права на земельный участок. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
   • Компенсация убытков при изъятии или обременении земельных участков
6. Основные положения Концепции создания единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости (объединение процедур государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, основные изменения в системе правовых норм, регулирующих государственную регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учет недвижимости в связи с введением в действие Федерального закона от 21.12.2009 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»)
7. Правовое регулирование кадастровых отношений (документы, необходимые для осуществления кадастрового учета земельных участков, способы образования земельных участков и требования к образуемым земельным участкам, особенности образования земельных участков отдельных видов)
8. Правовое регулирование деятельности по техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства (переходный период действия Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, определение объема сведений об объектах капитального строительства, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подготовка технических и кадастровых паспортов объектов капитального строительства)