|
Модуль1
22 апреля 2009г.
Основная цель этого модуля – формирование представления по составлению и заключению договора аренды для минимизации проблем с контрагентом на этапе реализации этого договора, решение основных проблем, возникших при заключении и исполнении договоров аренды нежилых помещений, а также проблем льготного выкупа арендуемых помещений субъектами малого и среднего предпринимательства (Федеральный закон № 159-ФЗ)
Для руководителей, юристов, специалистов по договорной работе
- 1. Виды договоров аренды . Требования закона к форме договора аренды и его
государственной регистрации. Последствия его несоблюдения. Существенные условия договора.
2. Объекты аренды. Права третьих лиц на объекты аренды.
3. Правовое положение сторон договора аренды. Арендодатель. Его правовой статус. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Передача арендованного имущества. Содержание арендованного имущества. Субаренда. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон. Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок
4. Возмездность договора аренды. Понятие возмездности договора аренды. Арендная плата: методы определения и составляющие цены арендной платы. Формы арендных платежей. Взаимозачет и иное удовлетворение требования кредитора по возмездному договору аренды. Изменение цены арендной платы.
5. Сроки в договоре аренды. Определенный и неопределенный срок аренды. Предельный срок договор аренды. Сроки внесения арендной платы. Последствия их просрочки.
6. Расторжение договора аренды. Расторжение договора аренды по взаимному согласию сторон. Расторжение договора в одностороннем порядке. Расторжение договора по требованию арендатора. Возмещение убытков при расторжении договора. Обзор судебной практики оснований расторжения договора аренды.
7. Прекращение и возобновление договора аренды. Гибель арендованного имущества. Истечение срока действия договора. Выкуп арендованного имущества в течении срока действия договора. Иные основания прекращения договора аренды. Возобновления договора аренды по согласию сторон. Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок. Возобновление договора аренды при замене стороны обязательства.
8. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров по договорам аренды. 9. Льготный выкуп арендуемых помещений субъектами малого и среднего предпринимательства: проблемы применения Федерального закона № 159-ФЗ.
Ведущие семинара: ЗАГАЙНОВ Дмитрий Иванович – адвокат, член Свердловской областной гильдии адвокатов, РЕЧКИН Роман Валерьевич –партнер, начальник отдела правовых споров Агентства юридической безопасности ИНТЕЛЛЕКТ-С Екатеринбург, магистр частного права, КРАСНОБАЕВА Ирина Анатольевна - судья арбитражного суда Свердловской области
Модуль 2 – «Бухгалтерские и налоговые аспекты договора аренды» будет проходить 23 апреля 2009г.
Стоимость участия в данном модуле – 4200 руб (НДС – не предусмотрен ), в двух модулях – 6700 руб. В стоимость входят авторские методические пособия, обед, кофе-паузы. Место проведения: Мамина-Сибиряка, 38. Регистрация с 9.00. Начало в 10.00
| 