Москва, отель "Космос" + on-line трансляция в регионы. 19 марта 2009 г.
18 марта - размещение в отеле
20 марта - отъезд (после завтрака)
Слушатели семинара смогут обновить свои правовые знания, касающиеся практики применения законодательства о долевом строительстве с учетом последних изменений; разобраться в деталях, не противоречащих закону экономико-правовых моделей договоров между участниками строительства; оценить сильные и слабые стороны используемых на практике методов конструирования «договорных оболочек» сделок, обслуживающих отношения в рамках долевого строительства; ознакомиться с особенностями налогообложения и налоговыми последствиями операций при различных вариантах инвестирования в строительство, подпадающих и не подпадающих под действие Закона «Об участии в долевом строительстве…».
В ПРОГРАММЕ
Основы гражданско-правового регулирования долевого участия в строительстве: договоры, подпадающие под действие Федерального закона №214-ФЗ
Квалификация предмета договора долевого участия в соответствии с Законом №214-ФЗ. Сфера действия ограничений на привлечение денежных средств для строительства многоквартирных домов. Особенности правового регулирования договоров участия в строительстве, подпадающих под действие Закона №214-ФЗ. Анализ последних изменений, внесенных в Закон, и новых законодательных инициатив
Экономико-правовые модели отношений сторон в связи с их участием в долевом строительстве
Классификация договоров о долевом строительстве. Сферы действия и условия применения Федеральных законов "Об инвестиционной деятельности…" и "Об участии в долевом строительстве…". Финансирование строительства за счет средств инвесторов (дольщиков). Смешанное финансирование. Правовая квалификация отношений сторон договора с позиций законодательства об инвестиционной деятельности
Сфера применения законодательства о защите прав потребителей: вопросы отражения в договорах долевого строительства факта осуществления сторонами предпринимательской деятельности; позиции органов государственной власти
Отношения, не подпадающие под действие Федерального закона №214-ФЗ.
Альтернативные договорно-правовые модели
Модели договоров строительного подряда, комиссии или поручения (агентирования), совместной деятельности, купли/продажи объектов недвижимости и др. Допустимые способы привлечения застройщиком денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство. Допустимые способы привлечения генеральным инвестором денежных средств соинвесторов
Налогообложение деятельности застройщика и инвестора
Общая и транзитная модели налогообложения; основания для применения транзитной модели согласно нормам гл. 21 и гл. 25 НК РФ. Налоговые последствия у застройщика, инвесторов (соинвесторов) в связи с уступкой построенных или строящихся объектов как объектов недвижимости. Налоговые последствия у инвесторов (соинвесторов) в связи с уступкой (передачей) имущественных прав, вытекающих из соглашений о долевом участии. Разбор частных ситуаций
Права на земельные участки при строительстве объектов недвижимости
Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Особенности и порядок совершения сделок с отдельными категориями земель. Переход прав на землю при отчуждении находящихся на нем зданий и сооружений
Ответы на вопросы слушателей очной и дистанционных аудиторий
В СЕМИНАРЕ ПРИНИМАЮТ УЧАСТИЕ
Ф.А. ГУДКОВ - руководитель отдела юридического и налогового консалтинга аудиторской фирмы "ЦБА", советник Ассоциации участников вексельного рынка (АУВЕР)
А.А. ЗАВЬЯЛОВ - декан, заведующий кафедрой управления государственной собственностью субъектов РФ и муниципальной собственностью юридического факультета Высшей школы приватизации и предпринимательства, председатель правления Федеративного союза инвентаризаторов России
и другие специалисты
Стоимость участия:
Регистрационный взнос составляет 17 400 руб. НДС не взимается.
Оплата регистрационного взноса обеспечивает: обеды в ресторанах отеля, кофе-паузы, комплект раздаточных материалов.
