Сезонное обследование наплавляемой кровли: чек-лист и периодичность проверок

Привет всем! Меня зовут Владимир, работаю в компании "AnkonsRoof" уже больше десяти лет. В этой статье я расскажу о чем-то вам сегодня расскажу, а именно про сезонное обследование наплавляемой кровли. Очень актуальная тема, потому что многие эксплуатирующие организации до сих пор не понимают, куда вообще всё катится с их кровельным покрытием, пока не появятся протечки.

Зачем нужны регулярные осмотры

Здравствуйте дорогие друзья, давайте начнём с главного. На первом этапе нужно разобраться, зачем это вообще делать дважды в год. Дело в том, что наплавляемые битумно-полимерные материалы подвергаются циклическим температурным нагрузкам. То есть зимой мембрана сжимается при морозах до минус тридцати, летом расширяется при плюс шестидесяти на поверхности. Вот соответственно появляются микротрещины в защитном слое, нарушается адгезия на примыканиях.

Суть в том, что раннее выявление дефектов позволяет провести локальный ремонт до того момента, когда влага проникнет в стяжку. Да-да, именно поэтому я всегда говорю заказчикам про профилактику. На практике один квадратный метр наплавки для заплатки обходится в десятки раз дешевле, чем демонтаж намокшей теплоизоляции по всей площади кровли.

Весенний чек-лист после зимы

Приветствую! Сегодня опять затронем тему весеннего осмотра. Разберём самые актуальные моменты проверки после снеготаяния. На данный момент это самый передовой подход к обслуживанию плоских кровель.

На первом этапе осматриваем узлы примыканий к парапетам и вентиляционным шахтам. Вот, то есть здесь концентрируются температурные деформации, отслоения защитного фартука от вертикальной поверхности. Как правило, трещины длиной от пяти сантиметров требуют немедленной герметизации мастикой.

Вот, дальше проверяем воронки водостока на предмет засорения листвой и мусором. Короче, застой воды на кровле приводит к ускоренному старению битумного слоя. Соответственно, прочищаем все водоприёмные устройства и проверяем уклоны. Лично я использую двухметровую рейку и уровень для контроля разуклонки.

Стоит заранее разобрать механические повреждения. То есть там, где зимой лежали снегозадержатели или работала снегоуборочная техника, появляются задиры верхнего слоя. Опять же, такие дефекты нужно сразу заплавлять, пока не началась активная инсоляция.

Весенняя инспекция вздутий

Здесь такой момент: после оттаивания влаги в стяжке могут появиться локальные вздутия кровельного ковра. Вот потому что вода превращается в пар и распирает слои изнутри. Допустим, находим вздутие диаметром тридцать сантиметров. Так вот, его нужно вскрыть конвертом, высушить основание и заплавить свежим материалом.

По моему мнению, игнорирование таких дефектов приводит к прогрессирующему отслоению. В принципе, это работает по принципу снежного кома. Значит, чем раньше устраним причину, тем меньше площадь ремонта.

Осенняя подготовка к зиме

Рассмотрим, что работало ранее в плане осеннего обследования. В большинстве случаев заказчики ограничивались только очисткой воронок. Ладно, но этого недостаточно. Моя команда использует комплексный подход к предзимней диагностике.

Основные этапы осеннего осмотра включают контроль состояния защитной посыпки. Вот и там, где крошка смылась дождями, битумное вяжущее подвергается прямому ультрафиолетовому излучению. Как бы это ускоряет деструкцию полимерной матрицы. Так сказать, требуется восстановление посыпки или нанесение защитного покрытия.

Вот, и соответственно важно проверить герметичность швов между рулонами. По сути, температурные циклы лета могли привести к расхождению нахлёстов. Что это значит? То есть влага будет проникать в места соединения и замерзать зимой, расширяя щель.

Вопросы и ответы

Можно ли проводить осмотр кровли самостоятельно без привлечения специалистов?

Поверхностный визуальный осмотр доступных участков может провести и штатный персонал объекта. Однако для полноценной диагностики с использованием измерительных приборов и оценки скрытых дефектов нужны специалисты с опытом работы на высоте и знанием технологии наплавляемых покрытий.

Какие инструменты необходимы для базового осмотра кровли?

Минимальный набор включает рулетку, строительный уровень, нож для вскрытия дефектных участков, мастику для герметизации мелких повреждений. Для профессиональной диагностики добавляются тепловизор, влагомер и газовая горелка для локального ремонта.

Как часто нужно менять наплавляемую кровлю полностью?

При правильном обслуживании и регулярных осмотрах срок службы качественной наплавляемой кровли составляет от пятнадцати до двадцати пяти лет. Полная замена требуется при критическом износе защитного слоя, множественных протечках или намокании теплоизоляции на площади более тридцати процентов.

Что делать, если обнаружено вздутие кровельного ковра зимой?

При отрицательных температурах проводить ремонтные работы с наплавлением не рекомендуется из-за хрупкости битумного вяжущего. Следует дождаться потепления до плюс пяти градусов и выше. Временно можно установить маяки для контроля роста дефекта и организовать отвод воды от проблемной зоны.