Попов Максим Валерьевич кандидат юридических наук, руководитель группы юридической компании Goltsblat BLP ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ПУБЛИЧНЫЕ ЗЕМЛИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: масштабные изменения земельного законодательства в соответствии с 171–ФЗ от 23 июня 2014 г. «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»" РЕФОРМИРОВАНИЕ ПУБЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Новые основания передачи земельных участков из федеральной собственности в муниципальную и региональную собственность Перераспределение полномочий по распоряжению неразграниченной государственной собственностью РЕФОРМИРОВАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ СПОСОБОВ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ПУБЛИЧНЫЕ ЗЕМЛИ Замена процедуры выбора участка и предварительного согласования места размещения объекта Закрепление в законе общего правила распоряжения земельными участками, находящимися в публичной собственности, путем аукциона Уточнение способов образования участков из публичных земель РЕФОРМИРОВАНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЛУЧАЕВ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ПУБЛИЧНЫЕ ЗЕМЛИ Изменения в порядке предоставления земельных участков для недропользования Новые правила приобретения земельных участков под объектами незавершенного строительства Изменения в порядке предоставления земель сельскохозяйственного назначения НОВЫЕ СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ПУБЛИЧНЫЕ ЗЕМЛИ Расширение сферы действия соглашений о перераспределении и о сервитуте Введение возможности использования публичных земельных участков без предоставления Договор о комплексном освоении территории ИЗМЕНЕНИЯ В РЕЖИМЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПУБЛИЧНЫХ ЗЕМЕЛЬ Минимальные и максимальные сроки аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности Ужесточение регулирования аренды публичных земель, в частности, исключение преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок СИСТЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ Объекты федерального, регионального и местного значения Функциональное зонирование ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ Границы территориальных зон Границы зон с особыми условиями использования территории Классификатор видов разрешённого использования земельных участков ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ Проекты планировки, проекты межевания, ГПЗУ Публичные слушания РОЛЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ВОПРОСАХ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД И ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК

Завьялов Алексей Александрович доктор экономических наук, заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ. Новеллы Гражданского и Земельного кодексов РФ о недвижимом имуществе Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества. Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Новое определение понятия земельного участка. Образование, разделение, объединение, перераспределение земельных участков Земельный участок как объект прав. Права на земельные участки. Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними земельного участка Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий или сооружений. Сервитуты ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ЧАСТНО-ПРАВОВОГО ОТНОШЕНИЯ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. Основные изменения в регулировании оборота земельных участков, внесенные федеральным законом № 171-ФЗ Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками. Переход прав на земельный участки при отчуждении зданий и сооружений. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте Выкуп земельного участка из публичной собственности. Определение цены выкупа земельного участка. Сервитуты в отношении публичных земель. Основные изменения в регулировании сервитутов, введенные 171-ФЗ Права инвесторов, подрядчиков и застройщиков на земельные участки, предоставленные для целей строительства Отказ от права на земельный участок Принудительное изъятие земельных участков, основные новеллы законодательства Компенсация убытков при изъятии или обременении земельных участков

Завьялов Алексей Александрович доктор экономических наук, заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП) СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Понятие и виды споров о границах земельных участков. Отличие споров о границах от иных споров в отношении земельных участков. Кадастровая ошибка как одна из причин возникновения споров о границах. Способы устранения кадастровой ошибки Проблемы согласования местоположения границ земельного участка со смежными землевладельцами Надлежащие средства правовой защиты правообладателей смежных земельных участков. Разрешение спора о границах земельного участка в судебном порядке. Иск об определении (установлении) границ земельного участка. Судебное решение об установлении границ земельного участка: содержание и правовые последствия Тенденции к упорядочению механизмов разрешения споров о границах в контексте последних изменений земельного законодательства и законодательства о кадастре недвижимости ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Понятие кадастровой стоимости, порядок ее определения, значение Подведомственность и подсудность дел по оспариванию кадастровой стоимости, процессуальные особенности рассмотрения споров по правилам Кодекса административного судопроизводства: стороны кадастрового спора, содержание административного искового заявления об оспаривании КС, сроки рассмотрения, порядок обращения в суд, особенности рассмотрения спора Основания для пересмотра результатов определения КС, досудебный порядок урегулирования спора, условия и порядок реализации права на обращение в суд с заявлением о пересмотре КС, порядок доказывания в делах об оспаривании КС, экспертиза по делам о пересмотре КС Правовые последствия судебного решения об изменении КС в налоговых и иных правоотношениях Распределение судебных расходов по делам об оспаривании КС Разъяснения, сформулированные в постановлении Пленума ВС от 30.06.2015 № 28