На семинаре будут рассмотрены последние изменения в жилищном законодательстве, вопросы ценообразования и тарифного регулирования при оказании жилищных услуг, арбитражная практика рассмотрения споров, возникающих при управлении МКД, даны практические рекомендации по построению системы договорных отношений.

• Регулирование деятельности по управлению многоквартирными домами в свете принятия Федерального закона № 123-ФЗ от 4.06.2011 г. Порядок создания и деятельности ТСЖ, жилищных кооперативов и управляющих организаций. Новые требования к учредительным документам. Новые механизмы осуществления расчетов за предоставляемые коммунальные услуги.

• Государственный жилищный надзор в свете принятия Федерального закона № 242-ФЗ от 18.07.2011 г. Новый порядок государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля за правомерностью выбора и реализации способов управления МКД, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в МКД.

• Новые формы управления МКД. Изменение жилищного законодательства в части саморегулирования деятельности по управлению МКД. Совет дома: обязанность собственников по избранию советов домов. Ограничения непосредственного способа управления. Новые требования к договору управления.

• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г. Новое регулирование расчета размера платы за коммунальные услуги, порядок оплаты, платежный документ, представление рассрочки платежа. Новое в Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

• Договор управления многоквартирным домом. Новые требования к договору; сложные вопросы заключения, толкования и исполнения договора управления. Расторжение договора управления МКД: правила поведения в конфликтной ситуации.

• Стандарты раскрытия информации управляющих организаций. Требования к раскрытию информации. Размещение информации на сайте управляющих организаций и официальных сайтах органов местного самоуправления. Сайт управляющей организации: содержание и форма.

• Принципы построения безубыточной деятельности управляющих организаций при предоставлении услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Мероприятия по снижению риска банкротства управляющей организации.

• Взаимодействие управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Применение Постановления Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г. «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг». Варианты расчетов за коммунальные ресурсы между управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

• Обзор сложившейся судебной практики Президиума ВАС РФ в вопросах управления МКД: объем обязательств управляющей организации при предоставлении жилищных услуг, изменение способа управления МКД, определение объемов коммунальных ресурсов на фасаде МКД, неплатежи собственника нежилого помещения, споры о правах собственности на общее имущество, придомовую территорию.

Лекторы:

• АЙЗИНА Марина Львовна – Референт департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Российской Федерации, ведущий разработчик изменений в Жилищном кодексе;

• Гордеев Дмитрий Павлович – Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Института экономики города, разработчик нормативных правовых актов, государственных стандартов и методических документов федерального, регионального и муниципального уровня;

• Прокофьев Владилен Юрьевич – к.т.н., заместитель директора направления «Городское хозяйство» Института экономики города; доцент кафедры экономики города и муниципального управления Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».

• ЦЕРКОВНИКОВ Михаил Александрович – Главный консультант Управления частного права Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, ведущий эксперт по вопросам судебной практики в жилищно-коммунальной сфере.