»В семинаре принимают участие:

Маковская Александра Александровна	кандидат юридических наук, председатель судебного состава Высшего Арбитражного Суда РФ
Бевзенко Роман Сергеевич	кандидат юридических наук, доцент, начальник управления частного права Высшего Арбитражного Суда РФ
Егоров Андрей Владимирович	кандидат юридических наук, заместитель руководителя аппарата - администратора Высшего Арбитражного Суда РФ
Новоселова Людмила Александровна	доктор юридических наук, профессор, судья Высшего Арбитражного Суда РФ
Сарбаш Сергей Васильевич	доктор юридических наук, председатель судебного состава Высшего Арбитражного Суда РФ

»Вопросы семинара:

¤	ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ЗАЛОГ В РФ, ИХ СООТНОШЕНИЕ МЕЖДУ СОБОЙ (ГК РФ, Закон об ипотеке, Закон о залоге, Кодекс торгового мореплавания РФ и др.) ЗАЛОГ (ПРАВО ЗАЛОГА) • определение залога • право залогодержателя на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества или из денежных сумм, причитающихся в счет заложенного имущества • преимущественность требований залогодержателя перед требованиями других кредиторов; требования, пользующиеся приоритетом перед требованиями залогодержателя; возможность использования предмета залога для удовлетворения требований иных, чем требования залогодержателя ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗАЛОГА И ИПОТЕКИ ЗАЛОГ В СИЛУ ЗАКОНА • Диспозитивность и императивность норм о залоге в силу закона • Государственная регистрация ипотеки в силу закона • Соглашения залогодателя и залогодержателя при залоге в силу закона ЗАЛОГ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА • Форма договора о залоге • Государственная регистрация договора об ипотеки МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ЗАЛОГА НА ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО • общее правило ст. ГК РФ и ст. 11 Закона об ипотеке • специальные правила (при залоге будущего имущества, при залоге в обеспечение исполнения будущего обязательства и др.)
¤	СТОРОНЫ ЗАЛОГОВОГО ПРАВООТНОШЕНИЯ • требования, которым должен отвечать залогодатель и залогодержатель • залогодатель, не являющийся должником по основному обязательству • залоговое правоотношение со множественностью лиц на стороне залогодателя или залогодержателя • перемена лиц в залоговом правоотношении. Уступка и переход прав по договору залога и по договору, порождающему основное обязательство СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ЗАЛОГА. ПРАВИЛА ГК РФ И ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ • определение размера, срока и существа основного обязательства. Соотношение условий договора залога и условий договора об основном обязательстве. Их взаимозависимость и взаимообусловленность. Изменение условий договора залога и договора, порождающего основное обязательство • оценка предмета залога. Привлечение независимого оценщика. Значение оценки предмета залога. Соотношение оценки предмета залоге как существенного условия договора залога и начальной продажной цены предметы залога, определенной соглашением сторон, для целей обращения взыскания на предмет залога • определение лица, у которого будет находиться заложенное имущество
¤	ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА И ИПОТЕКИ • общие требования, предъявляемые к предмету залога. Проблемы индивидуализации предмета залога. Имущество, которое не может быть предметом залога • залог будущего имущества • правовые последствия при изменении и гибели предмета залога. Замена и восстановление предмета залога ОСОБЕННОСТИ ЗАЛОГА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА • ценные бумаги • имущественные права • объекты интеллектуальной собственности • товары в обороте НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО КАК ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ • недвижимое имущество, которое не может быть предметом ипотеки (будущая недвижимость, имущество, право на которое не зарегистрировано, имущество, изъятое из оборота и др.) • объект незавершенного строительства • доля в праве собственности на недвижимое имущество • право аренды недвижимого имущества • земельные участки с находящимися на них объектами недвижимости и объектами, которые будут построены, и без таких объектов • здания, строения и сооружения (с земельным участком или без него, с правом аренды земельного участка или без него) • жилые помещения, нежилые помещения, предприятия
¤	ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН В ЗАЛОГОВОМ ПРАВООТНОШЕНИИ • страхование предмета залога • распоряжение заложенным имуществом (отчуждение заложенного имущества, предоставление заложенного имущества в пользование третьим лицам, последующий залог) • юридические последствия распоряжения заложенным имуществом в различных ситуациях (с согласия залогодержателя и без такового, при добросовестности и недобросовестности приобретателя заложенного имущества и др.) • права и обязанности последующего и предшествующего залогодержателя ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА ВНЕ ПРОЦЕДУР ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО • отступное или новация • прекращение обеспеченного залогом обязательства • приобретение заложенного имущества возмездно в собственность лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога • др.
¤	ЗАЛОГ ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ
¤	ВНЕСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО • случаи, исключающие внесудебный порядок обращения взыскания • соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога (форма, государственная регистрация, существенные условия, нотариально удостоверенное согласие залогодателя) • процедура внесудебного обращения взыскания • права залогодержателя в рамках внесудебного обращения на заложенное имущество • совершение исполнительной надписи при внесудебном обращении взыскания • способы реализации заложенного имущества при внесудебном порядке обращения взыскания. Ограничения на использование некоторых способов реализации СУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО • предъявление в суд требований о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество. Вопросы подсудности, государственной пошлины и иные процессуальные вопросы • право суда отказать в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, предоставление судом отсрочки в обращении взыскания и отсрочки в исполнении судебного акта • реализация заложенного недвижимого имущества в соответствии с законами об ипотеке и об исполнительном производстве