Завьялов Алексей Александрович

заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП)

Попов Максим Валерьевич

кандидат юридических наук, руководитель группы юридической компании Goltsblat BLP

¤

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ
• Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества. Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Образование, разделение, объединение земельных участков
• Основные характеристики земельного участка как объекта недвижимого имущества
• Категории, виды разрешенного использования, обременение земельных участков
• Земельный участок как объект прав. Виды прав на земельный участок
• Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними з/у
• Регулирование оборота земельных участков. Регистрация прав на земельные участки

¤

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ПУБЛИЧНЫХ ЗЕМЕЛЬ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
• Понятие публичных земель в Российской Федерации. Разграничение государственной собственности на землю
• Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению публичными землями
• Порядок предоставления земельных участков для строительства из публичных земель
• Предварительное согласование места размещения объекта
• Градостроительное регулирование вопросов землепользования. Территориальное планирование. Правила землепользования и застройки. Планировка территории
• Права на земельные участки и получение разрешительной документации на строительство

¤

ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

¤

ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ
• Особенности приобретения прав на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения. Земельные доли. Особенности купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения
• Основные положения о приобретении прав на лесные участки
• Перевод земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения и лесных участков в другие категории

¤

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ЧАСТНО-ПРАВОВОГО ОТНОШЕНИЯ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
• Разграничение земельных участков между РФ, субъектами РФ и местным самоуправлением
• Распоряжение земельными участками из публичной собственности. Предоставление земельных участков для строительства. Переход прав на земельный участки при отчуждении зданий и сооружений
• Приватизация земельных участков. Соотношение норм Земельного, Гражданского кодексов РФ и закона о приватизации. Определение цены выкупа земельного участка
• Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками
• Особенности совершения сделок с з/у отдельных категорий. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте
• Права инвесторов, подрядчиков и застройщиков на земельные участки, предоставленные для целей строительства
• Отказ от права на земельный участок. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
• Компенсация убытков при изъятии или обременении земельных участков

¤

ФОРМИРОВАНИЕ И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
• Государственный кадастр недвижимости: порядок государственного кадастрового учета объектов недвижимости; выдача и использование кадастровых сведений для целей оборота недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Правовые нормы о формировании отдельных объектов недвижимости. Правовое регулирование выполнения кадастровых работ и землеустройства. Особенности кадастровых работ в отношении з/у под отдельными объектами капитального строительства
• Государственный контроль за использованием и охраной земель. Административная и специальная земельно-правовая ответственность в сфере земельных отношений