ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: правовое регулирование и судебная практика

»Вопросы семинара:

¤	ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ЧАСТНО-ПРАВОВОГО ОТНОШЕНИЯ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ • Разграничение земельных участков между РФ, субъектами РФ и местным самоуправлением • Распоряжение земельными участками из публичной собственности. Предоставление земельных участков для строительства. Переход прав на земельный участки при отчуждении зданий и сооружений • Приватизация земельных участков. Соотношение норм Земельного, Гражданского кодексов РФ и закона о приватизации. Определение цены выкупа земельного участка • Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками • Особенности совершения сделок с земельными участками отдельных категорий. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте • Права инвесторов, подрядчиков и застройщиков на земельные участки, предоставленные для целей строительства • Отказ от права на земельный участок • Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд • Компенсация убытков при изъятии или обременении земельных участков
¤	ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ • Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества. Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Образование, разделение, объединение земельных участков • Основные характеристики земельного участка как объекта недвижимого имущества • Категории, виды разрешенного использования, обременение земельных участков • Земельный участок как объект прав. Виды прав на земельный участок • Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними земельного участка • Регулирование оборота земельных участков • Регистрация прав на земельные участки
¤	ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КАК ОБЪЕКТ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ • Градостроительное регулирование земельных отношений • Соотношение земельного и градостроительного законодательства • Градостроительное регулирование вопросов землепользования. Территориальное планирование. Компетенция органов государственной власти и местного самоуправления. Схемы территориального планирования. Генеральные планы поселений. Правила застройки. Градостроительные регламенты • Установление и изменение категории земельного участка • Установление и изменение видов разрешенного использования земельных участков • Перевод земель из одной категории в другую и разрешенное использование
¤	ФОРМИРОВАНИЕ И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ • Государственный кадастр недвижимости: порядок государственного кадастрового учета объектов недвижимости; выдача и использование кадастровых сведений для целей оборота недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним • Правовые нормы о формировании отдельных объектов недвижимости. Правовое регулирование выполнения кадастровых работ и землеустройства. Особенности кадастровых работ в отношении земельных участков под отдельными объектами капитального строительства • Государственный контроль за использованием и охраной земель. Административная и специальная земельно-правовая ответственность в сфере земельных отношений