»Вопросы семинара:

¤	ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ • Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества. Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Образование, разделение, объединение земельных участков • Основные характеристики земельного участка как объекта недвижимого имущества • Категории, виды разрешенного использования, обременение земельных участков • Земельный участок как объект прав. Виды прав на земельный участок • Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними земельного участка • Регулирование оборота земельных участков • Регистрация прав на земельные участки
¤	ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КАК ОБЪЕКТ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ • Градостроительное регулирование земельных отношений • Соотношение земельного и градостроительного законодательства • Градостроительное регулирование вопросов землепользования. Территориальное планирование. Компетенция органов государственной власти и местного самоуправления. Схемы территориального планирования. Генеральные планы поселений. Правила застройки. Градостроительные регламенты • Установление и изменение категории земельного участка • Установление и изменение видов разрешенного использования земельных участков • Перевод земель из одной категории в другую и разрешенное использование
¤	ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ЧАСТНО-ПРАВОВОГО ОТНОШЕНИЯ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ • Разграничение земельных участков между РФ, субъектами РФ и местным самоуправлением • Распоряжение земельными участками из публичной собственности. Предоставление земельных участков для строительства. Переход прав на земельный участки при отчуждении зданий и сооружений • Приватизация земельных участков. Соотношение норм Земельного, Гражданского кодексов РФ и закона о приватизации. Определение цены выкупа земельного участка • Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками • Особенности совершения сделок с земельными участками отдельных категорий. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте • Права инвесторов, подрядчиков и застройщиков на земельные участки, предоставленные для целей строительства • Отказ от права на земельный участок • Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд • Компенсация убытков при изъятии или обременении земельных участков
¤	ФОРМИРОВАНИЕ И КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ГРАЖДАНСКОГО ОБОРОТА. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЕЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ И СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ • Понятие и значение государственного кадастрового учет как способа индивидуализации недвижимого имущества в соответствии с ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Юридическое значение понятия «ранее учтенный объект недвижимости» • Состав сведений государственного кадастра недвижимости. Порядок кадастрового учета и предоставления кадастровых паспортов в объеме, необходимом для описания недвижимого имущества в качестве объекта имущественных прав • Основы кадастровой деятельности по формированию объектов недвижимого имущества (существенные условия договора на выполнение кадастровых работ, порядок согласования местоположения границ земельных участков, составление межевого и технического планов, практика разрешения споров по формированию объектов недвижимого имущества) • Понятия и правила проведения государственной кадастровой оценки земель. Использование результатов кадастровой оценки земель в качестве налоговой базы, для целей совершения сделок с земельными участками, перевода земель сельскохозназначения в другую категорию земель, изменения вида разрешенного использования земельных участков • Оспаривание результатов государственной кадастровой оценки земель