Какую долю можно выкупить с помощью материнского капитала. Способы и необходимые документы

Сейчас цены на недвижимость довольно большие и постоянно растут. Только небольшой процент людей действительно способен купить квартиру или дом за наличные. В остальных случаях приходится искать другие способы, чтобы хотя бы было жилье. Часто для этого используют материнский капитал, но в таком случае есть много нюансов, о которых вы обязательно должны знать. На сайте https://доли.рф/pokupka-doli-v-kvartire-na-materinskij-kapital/ вы сможете узнать абсолютно все о выкупе доли с помощью материнского капитала. Сегодня посмотрим только на основные моменты.

Способы выкупа доли с помощью материнского капитала

Их всего 2:

• с помощью договора купли-продажи;
• с помощью кредитного договора в банке.

В первом случае вы обязательно должны подождать 3 года после того, как родился ребенок, потому что только в этом случае можно применить материнский капитал. Во втором случае вы берете у банка деньги, выкупаете долю, а отдаете кредит с помощью материнского капитала. Более популярный именно первый способ.

Какие есть ограничения

Вам нужно учесть 2 вещи:

1. Сделку обязательно проверят на мнимость. Дело в том, что использовать материнский капитал можно только, чтобы купить недвижимость, поэтому в этом должны удостовериться на 100%.
2. Если вы муж и жена, то не можете провести эту сделку, потому что материнский капитал в таком случае считается общим.

Также учитывайте, что вам нужно будет собрать определенные документы:

• паспорта всех, кто участвует в сделке;
• сертификат, который позволяет получить материнский капитал;
• заявление, в котором будет точно указано, зачем вам необходимо получить МК;
• копия договора купли-продажи, который необходимо сделать заранее;
• справка о том, что у вас нет кредитов;
• справка, которая подтвердит, что после использования материнского капитала для покупки жилья, оно полностью станет собственностью семьи.

Как это происходит

Разберемся кратко по пунктам:

1. Вы заключаете договор купли-продажи заранее.
2. Регистрируете его.
3. Подаете заявление, в котором будет написано, как вы распорядитесь материнским капиталом.
4. Обращаетесь, чтобы сняли обременение.
5. Выделяете доли собственности.

Если соберетесь с помощью материнского капитала покупать недвижимость, обязательно узнайте обо всех особенностях заранее. Так вы сможете повысить шансы на успех и сэкономить время. Также можете обратиться за помощью, например, в Доли.рф, чтобы точно все сделать правильно.