Договор аренды квартиры — образец содержания и порядок заключения
ЮрКлуб - Виртуальный Клуб Юристов
МЕНЮ> Договор аренды квартиры — образец содержания и порядок заключения

Новости
НП ЮрКлуб
ЮрВики
Материалы
  • Административное право
  • Арбитражное право
  • Банковское право
  • Бухучет
  • Валютное право
  • Военное право
  • Гражданское право, коммерческое право
  • Избирательное право
  • Международное право, МЧП
  • Налоговое право
  • Общая теория права
  • Охрана природы, экология
  • Журнал "Право: Теория и Практика"
  • Предприятия и организации, предприниматели
  • Соцсфера
  • Статьи из эж-ЮРИСТ
  • Страхование
  • Таможенное право
  • Уголовное право, уголовный процесс
  • Юмор
  • Разное
  • Добавить материал
  • Семинары
    ПО для Юристов
    Книги new
    Каталог юристов
    Конференция
    ЮрЧат
    Фотогалерея
    О ЮрКлубе
    Гостевая книга
    Обратная связь
    Карта сайта
    Реклама на ЮрКлубе



    РАССЫЛКИ

    Подписка на рассылки:

    Новые семинары
    Новости ЮрКлуба


     
    Партнеры


    РЕКЛАМА



    Реклама на ЮрКлубе





    Аренда компрессора прокат воздушного компрессора.
    Добавлено: 19.09.2019


    Договор аренды квартиры — образец содержания и порядок заключения

    Найдя подходящее для съёма жилье, заранее составьте образец договора аренды квартиры и согласуйте с владельцем. Документ чётко регулирует взаимоотношения между собственником и квартиросъёмщиком, их права и обязанности, выплату за аренду и коммунальные услуги, а также порядок выселения. Не игнорируйте заключение договора аренды - это гарантия безопасности для вас.

    Какие документы нужно проверять

    Владелец квартиры обязан предъявить документ на право собственности:

    • свидетельство о собственности;
    • договор дарения или купли-продажи;
    • свидетельство о наследовании;
    • документ о приватизации.

    Обратите внимание, сколько указано собственников. Если владелец один, тогда в договоре аренды указывают только его. Если прописаны несколько людей, то в договоре должны присутствовать подписи всех этих лиц.

    Проверяйте паспорта собственников, попросите оставить вам копии документов. Проверяя паспорт, обязательно сверяйте его данные с данными, которые указаны в свидетельствах о праве собственности на квартиру.

    Как правильно составить договор

    Какие пункты должны быть обязательно прописаны в договоре аренды:

    • паспортные данные арендодателя и квартиросъёмщика;
    • сведения о квартире (адрес, кому принадлежит, квадратура, наличие мебели и коммуникаций);
    • чёткие сроки, когда вы оплачиваете аренду, и конкретная сумма.

    В договоре нужно прописать обязанности сторон. Например, вы обязаны использовать объект только для личного проживания и никого туда не подселять. А если проживать вы будете не один, то ваш сожитель также должен быть указан в договоре. Вы обязуетесь содержать квартиру в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность имущества.

    Арендодатель обязуется передать вам полностью жилой объект, имущество и коммуникации без неисправностей. Владелец не имеет права посещать арендуемую недвижимость без предупреждения или в ваше отсутствие. Обычно сроки посещения прописываются в договоре.

    Акты приёма-передачи имущества

    Дополнительно к договору прилагается документ описи жилых помещений, коммуникаций и имущества с указанием их состояния на данный момент. Если съёмщиком выявлены неисправности, то владелец должен в указанные сроки их устранить. При расторжении договора хозяин квартиры сверяет текущее состояние имущества с описью и имеет право потребовать компенсации, если имущество было повреждено квартиросъёмщиком.

    Сроки аренды и заверение договора

    Чаще всего договор заключается на 11 месяцев с дальнейшим продлением, чтобы не регистрировать документ. Договоры аренды сроком от 1 года необходимо регистрировать в Росреестре. Договор, подписанный собственниками и квартиросъёмщиками, имеет полную юридическую силу, даже если не заверен нотариусом.

    Нужно чётко прописать порядок расторжения договора и выселение. Если вы расторгаете договор раньше срока, вам не возвращают страховой депозит. А владелец квартиры не имеет права выселять вас до момента окончания действия договора даже в случае передачи прав собственности новому владельцу.

    Более подробная инструкция по составлению договора аренды квартиры, а также его образец представлены в этом материале:https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/arenda-kvartiry/dogovor-dlya-ar






    [Начало][Партнерство][Семинары][Материалы][Каталог][Конференция][О ЮрКлубе][Обратная связь][Карта]
    http://www.yurclub.ru * Designed by YurClub © 1998 - 2011 ЮрКлуб © Иллюстрации - Лидия Широнина (ЁжЫки СтАя)


    Яндекс цитирования Перепечатка материалов возможна с обязательным указанием ссылки на местонахождение материала на сайте ЮрКлуба и ссылкой на www.yurclub.ru