Обзор жилой недвижимости в Москве и особенности покупки – агентство недвижимости «МИЦ»
Москвичи редко могут похвастаться стабильностью своей жизни. Да и это вполне объяснимо, так как сам мегаполис диктует свои правила. Молодые люди первую квартиру всегда воспринимают, как некий старт. А как иначе, если со временем однокомнатная квартира становится маленькой для семьи, да и жилье хочется иметь ближе к работе. Поэтому обмен квартиры в Москве – это самая распространенная задача, которую ставят перед риелтором.
И так, есть два варианта обмена квартиры:
- увеличение площади;
- сокращение площади.
В первом случае квартира побольше необходима для растущей семьи. Чем больше членов семьи, тем больше комнат нужно для комфортного проживания всех. Со временем может возникнуть вопрос о переезде в Подмосковье, в собственный дом.
Второй вариант предполагает размен большой жилплощади на меньшие, но отдельные квартиры. Часто к такому обмену прибегают родители, которые хотят дать отдельное жилье своим детям, чтобы те начали собственную жизнь.
Обмен квартиры – как все сделать правильно?
Чтобы не попасть в авантюру и не стать жертвой мошенников, обмен квартиры, тем более в Москве, необходимо проводить с помощью опытного риелтора. Агентство недвижимости «МИЦ» предлагает свою помощь в любом виде обмена, гарантируя при этом безопасность всех сделок. Кроме того, есть уникальная услуга – оценка квартиры онлайн.
На сегодняшний день существует два вида обмена квартир:
- договор мены;
- договор купли-продажи.
В первом случае вам необходимо найти человека, который напрямую захочет поменяться с вами жильем. Это редкий случай, и обычно такие операции осуществляются между родственниками. В случае, если стоимость квартир разная, то предполагается еще и денежная компенсация. В данном случае риелтору платят сразу две стороны, либо инициатор сделки.
Чаще всего обмен квартир в Москве осуществляется через договора купли-продажи. То есть, вы продаете свое жилье, а потом покупаете новое. Риелтор эти два договора подготавливает одновременно.
Такой обмен квартиры включает следующие этапы:
- поиск профессионального риелтора;
- первая консультация и получение всей необходимой информации;
- подготовка квартиры к продаже;
- продажа;
- одновременно ведется поиск необходимой информации о новой квартире;
- проверка жилья на юридическую «чистоту»;
- покупка новой квартиры.
Важно выбрать хорошего риелтора. Поэтому не ленитесь общаться со специалистами, задавать им вопросы. Интересуйтесь отзывами других клиентов. Не бойтесь отказываться общаться с человеком, если он не вызывает у вас доверия или симпатии.
