Этапы оформления дома: соблюдение формальностей избавит от проблем в будущем

Законом предусмотрено обязательное оформление дома. Задача застройщика – выполнить оформление дома в собственность. Игнорировать норму не стоит, иначе санкции не заставят себя ждать. Среди них – невозможность продать объект, завещать его и так далее.

Разработка технической документации на объект

Первоначально следует обратится в организацию в которой есть кадастровые инженеры, после обращения сотрудники компании прибудут на объект. Их задача – осмотреть его, произвести измерения. На основании собранной информации сотрудники примут решение о том, соответствует ли дом действующим нормативам. Если проблем не обнаружено, то составляют документы. Следующий этап – внесение строения в реестр.

Как только у заказчика оказались в руках, он направляется. В администрации, мфц или на сайте госуслуг делают запрос на присвоение адреса.

Заказчик должен знать, что в некоторых случаях упомянутую процедуру опускают. Речь идет о ситуации, когда регистрируемая постройка расположена на приусадебном участке. Второй нюанс – наличие так-называемой «дачной амнистии». Собственник имеет право провести оформление объекта по упрощенной схеме.

Сбор пакета документов

Скорость выполнения каждого этапа зависит от типа постройки, которую планирует оформить заказчик. Если речь идет о дачном домике, то пакет документов включает несколько позиций:

• паспорт;
• все документы на участок;
• бланк декларации и чек.

Последний подтверждает уплату единой пошлины.

В крайне редком случае сотрудник регистрирующего органа имеет право попросить гражданина представить другие документы. Условие – наличие обоснованных сомнений в юридической правомерности совершаемых действий.

Если речь идет о процедуре оформления жилого строения, пакет документов включает больше позиций. Открывают список бумаги, содержание которых подтверждает переход прав к заказчику упомянутой процедуры. Речь идет о дарственной, наследстве или о соглашении. Второе место в списке занимает разрешение на право использования задания. Техническая документация на строение и участок, а также паспорт входят в обязательный перечень подаваемых бумаг.

В обязанности заявителя входит представление чека об уплате пошлины, заверенной доверенности, если бумаги подает другой. Завершают список документов, которые необходимо представить в регистрирующий орган, акты местных властей о праве аренды участка. Отдельно законом оговорены случаи, когда участок не был корректно оформлен в право собственности. В подобной ситуации оформление земли и дома проводят одновременно.

Финансовый аспект

После завершения подготовки пакета бумаг, заказчик оплачивает государственную пошлину. Для этого отправляются к ближайшему терминалу самообслуживания. Второй вариант – банк. В большинстве случаев терминалы расположены в том же здании, где находится МФЦ. С перечисленными документами клиент сдает все представителю регистрирующего органа.

Менеджер проверяет документы. Если ошибки не обнаружены, то заказчик получает расписку. В ней перечислены бумаги, которые приняты. Менеджер сообщит, когда можно прийти для получения юридически оформленного решения. С целью оптимизации указанной процедуры, регистрирующий орган внедрил информационные технологии.

Заказчик имеет возможность узнать статус заявки без посещения учреждения. Достаточно воспользоваться идентификационным номером. Его вводят на официальном портале регистрирующего органа. В указанный день клиент получает официальные документы. В них указано, что в ЕГРП внесены сведения о доме и его собственнике.

Бесхозное имущество нужно оформить

Если собственника установить невозможно или последний отказался от имущества, то процедуру оформления берет на себя местная администрация. В список их обязанностей входит подача соответствующего заявления. Отправной точкой станет иск в суд. Спустя 12 месяцев объект признают бесхозным. Существует упрощенная схема переоформления бесхозного имущества, которое пустует на протяжении полутора лет.

Стоимость процедуры оформления и где ее заказать в Москве

Стоимость процедуры варьируется от 20 до 80 тысяч рублей. Ценник зависит от степени сложности работы. На этапе заключения договора между агентством и заказчиком все детали оговаривают. Самостоятельно заниматься решением вопроса дешевле, но в подобной ситуации риски принимает на себя клиент.

Оформление дома – подобная услуга пользуется спросом, поэтому на рынке представлено немало компаний, которые готовы оказать помощь. Спешить с выбором не стоит. Выбор делают в пользу опыта. В компании «Геомер групп» работают профессионалы. Они владеют актуальными законодательными нормативами. Заказчик получает результат с гарантией качества. Задать вопросы профессионалам можно по тел: +7 (495) 481-49-21.