Порядок перевода жилого помещения в нежилое
ЮрКлуб - Виртуальный Клуб Юристов
МЕНЮ> Порядок перевода жилого помещения в нежилое

Новости
НП ЮрКлуб
ЮрВики
Материалы
  • Административное право
  • Арбитражное право
  • Банковское право
  • Бухучет
  • Валютное право
  • Военное право
  • Гражданское право, коммерческое право
  • Избирательное право
  • Международное право, МЧП
  • Налоговое право
  • Общая теория права
  • Охрана природы, экология
  • Журнал "Право: Теория и Практика"
  • Предприятия и организации, предприниматели
  • Соцсфера
  • Статьи из эж-ЮРИСТ
  • Страхование
  • Таможенное право
  • Уголовное право, уголовный процесс
  • Юмор
  • Разное
  • Добавить материал
  • Семинары
    ПО для Юристов
    Книги new
    Каталог юристов
    Конференция
    ЮрЧат
    Фотогалерея
    О ЮрКлубе
    Гостевая книга
    Обратная связь
    Карта сайта
    Реклама на ЮрКлубе



    РАССЫЛКИ

    Подписка на рассылки:

    Новые семинары
    Новости ЮрКлуба


     
    Партнеры


    РЕКЛАМА



    Реклама на ЮрКлубе





    Добавлено: 17.09.2018


    Порядок перевода жилого помещения в нежилое

    Первые и нулевые этажи домов – традиционное место размещения магазинчиков, офисов, небольших производственных цехов и других объектов, используемых для коммерческой деятельности. И если в большинстве новостроек нижние этажи изначально отведены к нежилому фонду, то при покупке квартиры под бизнес в старых домах владельцу потребуется перевести собственность в нежилой фонд, чтобы иметь возможность пользоваться помещением на законных основаниях.

    Основные этапы процедуры

    Перевод жилого помещения в нежилой фонд осуществляется поэтапно:

    1. Первый этап. Собственнику необходимо собрать пакет разрешительных документов. Представители межведомственной комиссии вправе затребовать:

    • Экспликацию, поэтажный план.
    • Технический паспорт.
    • Заключения пожарной службы, СЭС.
    • Справку со сведениями о соседних помещениях.
    • Согласия владельцев соседних жилых объектов.
    • Заключение о состоянии здания.
    • Выписку из домовой книги.
    • Проект по переоборудованию помещения.

    2. Второй этап. Начинается с момента получения протокола с положительным решением. Протокол и дополнительные документы подаются в БТИ с целью определения ценовой разницы. Разрешительный документ выдается после уплаты суммы, которая высчитывается с учетом местоположения, планировки, категории соседних помещений и других факторов.

    3. Третий этап. Когда протокол БТИ уже на руках, можно смело отправляться в ближайшее представительство УФРС для внесения соответствующих изменений.

    Можно ли обойтись без долгой бумажной волокиты?

    Перевод помещений в нежилой фонд – сложная и достаточно затратная процедура, которая может затянуться на несколько месяцев. Можно ли использовать помещение без изменения категории? Получить ответ на этот вопрос нам удалось от ведущих специалистов компании http://grandegida.ru/. Как оказалось, гражданин РФ, зарегистрированный как ИП, может использовать свое жилье под бизнес:

    • При условии отсутствия претензий со стороны соседей. Владелец квартиры не должен нарушать спокойствие и интересы окружающих.
    • С обязательным соблюдением санитарных норм, правил пожарной безопасности.
    • Для деятельности, не связанной с производством. К примеру, в жилом помещении можно организовать кабинет юриста, нотариуса, психотерапевта и т. п., но никак не швейный цех.

    Правда, такой вариант можно рассматривать скорее как временный, и чтобы в дальнейшем избежать трений с фискальными органами, лучше заблаговременно позаботиться о переводе помещения в нежилой фонд. Даже если сегодня у соседей нет претензий, они могут возникнуть уже через месяц, полгода, что грозит собственнику малоприятными судебными разбирательствами, штрафами и даже выставлением жилья на публичные торги.






    [Начало][Партнерство][Семинары][Материалы][Каталог][Конференция][О ЮрКлубе][Обратная связь][Карта]
    http://www.yurclub.ru * Designed by YurClub © 1998 - 2011 ЮрКлуб © Иллюстрации - Лидия Широнина (ЁжЫки СтАя)


    Яндекс цитирования Перепечатка материалов возможна с обязательным указанием ссылки на местонахождение материала на сайте ЮрКлуба и ссылкой на www.yurclub.ru