Как просто получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру перед покупкой

Когда речь идет о покупке недвижимости, то здесь очень важно учесть все необходимые моменты. И самое важное – это убедиться в чистоте сделки. Очень часто могут возникнуть ситуации, что предлагаемая квартира не настолько чиста, как рассказывают риелторы или сами владельцы. Естественно, подозревать сразу всех в заговоре не стоит, но проверить необходимую информацию все же стоит.  А сделать это можно с помощью сайта https://rosreestr.net.

Получение выписки из ЕГРН

Такой документ, как выписка из ЕГРН, необходим только в случае покупки квартиры на вторичном рынке. Эта справка поможет удостовериться в том, что владелец реально является владельцем продаваемого имущества. Также в документе указаны основные сведения о квартире:

• ограничения прав обладателя;
• арест на имущество;
• наличие различных притязательств.

Другими словами, если квартира является проблемной, то в выписке ЕГРН это обязательно будет указано. На сайте https://rosreestr.net все желающие за определенную стоимость могут получить официальный документ с электронными подписями и печатями. Срок исполнения заказа составляет не более 30 минут.

Как проверить земельный участок?

Проверить можно любой земельный участок, который стоит на учете в Росреестре. А совершить это можно здесь: https://rosreestr.net/proverit-uchastok. Для этого необходимо знать кадастровый номер участка или его адрес. Между прочим, по адресу найти необходимую информацию довольно просто. В результате вы получите информацию о владельце, наличии арестов или других обременений.

Обязательно ли надо иметь выписку ЕГРН?

Законодательство РФ обязует предоставлять такую выписку во время совершения любых операций с недвижимостью. Очень важно убедиться в том, что информация, предоставленная владельцем квартиры или земельного участка, правдива. Очень часто случается так, что умалчивается информация не только о том, что имущество находится в залоге, но и о прописанных жильцах или собственниках жилья. Особенно трудности возникают, когда собственников у квартиры несколько.

Именно выписка ЕГРН позволяет обезопасить себя от рискованных операций, связанных с недвижимостью. Также такую выписку требуют в суде или для проведения кадастровых работ. Также выписка ЕГРН потребуется в следующих случаях:

• при вступлении в право наследства;
• во время продажи или покупки недвижимости;
• оформлении ипотеки;
• для судебных разбирательств и др.