Что такое апарт-комплекс: о новом типе недвижимости

Около трети жилого фонда Москвы уже составляют апартаменты. Жилые комплексы, в которых располагаются апартаменты, называют апарт-отелями или апарт-комплексами. В чем же заключаются особенности этого нового типа недвижимости? В чем секрет популярности апартаментов у инвесторов?

Ключевые собенности апартаментов

Для начала разберем отличия апартаментов от квартир и ключевые особенности нового типа жилья. Апартаменты — это площадь, которая юридически не является жилой, так что прописаться в них не получится. Зато у апартаментов есть другой важный плюс — они попросту дешевле квартир.

Где в России есть апарт-комплексы

Апарт-отели в России появились недавно — еще лет 10 назад о них слышали разве что в Москве, теперь же большинство городов-миллионников обзавелись апарт-комплексами. Конечно, впереди всей страны по популярности апартаментов идет Москва — количество апарт-отелей уже давно перевалило за сотню. В Санкт-Петербурге тоже немало апарт-комплексов — например, https://valoapart.ru. В Краснодаре уже сейчас есть больше десяти апарт-отелей и идет строительство еще трех объектов.

Для жилья или для инвестиций

Апартаменты — популярный вариант инвестирования. Цены на квадратный метр в апарт-отелях растут быстрее, чем в обычных квартирах. Кроме того, апарт-отели идеально приспособлены к сдаче в аренду:

• Часто застройщики предлагают покупателям услуги риелтора, который будет подыскивать постояльцев. Владельцу апартаментов не придется даже знакомиться с новыми жильцами — ему останется только получать прибыль от сдачи.
• Апарт-отели обычно строят не в спальных районах, а в удобных с транспортной и деловой точки зрения местах. Благодаря этому апартаменты — отличный выбор для обеспеченных людей, которым нужно временное жилье в городе. Соответственно, стоимость аренды таких объектов выше, а спрос постоянно растет.
• Застройщики апарт-отелей часто предусматривают различные сервисы для постояльцев: например, услуги клининговой службы, доставку продуктов. Стоимость сервисов включается в плату за коммунальные услуги. Обеспеченные люди, которые и являются основными жильцами апарт-комплексов, высоко ценят такие услуги, что снова повышает спрос на апартаменты.

При желании апартаменты может занять и их владелец. Но необходимо помнить, что прописаться в них нельзя — возможна только временная регистрация, как в отеле.