Гражданское и коммерческое право
ЮрКлуб - Виртуальный Клуб Юристов
МЕНЮ> Гражданское и коммерческое право

Новости
НП ЮрКлуб
ЮрВики
Материалы
  • Административное право
  • Арбитражное право
  • Банковское право
  • Бухучет
  • Валютное право
  • Военное право
  • Гражданское право, коммерческое право
  • Избирательное право
  • Международное право, МЧП
  • Налоговое право
  • Общая теория права
  • Охрана природы, экология
  • Журнал "Право: Теория и Практика"
  • Предприятия и организации, предприниматели
  • Соцсфера
  • Статьи из эж-ЮРИСТ
  • Страхование
  • Таможенное право
  • Уголовное право, уголовный процесс
  • Юмор
  • Разное
  • Добавить материал
  • Семинары
    ПО для Юристов
    Книги new
    Каталог юристов
    Конференция
    ЮрЧат
    Фотогалерея
    О ЮрКлубе
    Гостевая книга
    Обратная связь
    Карта сайта
    Реклама на ЮрКлубе



    РАССЫЛКИ

    Подписка на рассылки:

    Новые семинары
    Новости ЮрКлуба


     
    Партнеры


    РЕКЛАМА



    Реклама на ЮрКлубе





    Добавлено: 30.09.2011


    Новые полномочия Мосжилинспекции

    Сорбат Евгений Владимирович

    sorbat@bk.ru

    Жилищный кодекс РФ был введен в действие в марте 2005 года. За прошедший период практическая реализация его положений и накопленный опыт в части управления многоквартирными домами выявили ряд проблем, затрагивающих права и законные интересы граждан. Среди наиболее актуальных можно отметить неправомерное создание товариществ собственников жилья, использование административного ресурса при управлении многоквартирными домами, в которых велика доля государственной собственности, недостаточный контроль со стороны органов власти за деятельностью управляющих организаций и жилищных объединений и т.д.

    В целях урегулирования проблемных вопросов был принят Федеральный закон от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения и дополнения в ЖК РФ. Так указанным законом внесены изменения в ст. 20 и ст. 165 ЖК РФ в части введения контроля в сфере управления многоквартирными домами.

    В городе Москве в соответствии с вновь утвержденным Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы введенным в действие постановлением Правительства Москвы № 336-ПП от 26 июля 2011 года уполномоченным органом, осуществляющим контроль в данной сфере, определена Мосжилинспекция.

    Согласно новым полномочиям Мосжилинспекция будет не только следить за использованием и сохранностью жилого фонда, но и сможет проверить законность создания ТСЖ, правомерность избрания председателя, утверждения условий договора управления МКД и его заключения, а также проверить деятельность управляющей организации.

    Теперь управляющие и обслуживающие жилищный фонд организации обязаны уведомить Мосжилинспекцию о начале своей деятельности в трехмесячный срок.

    Все ТСЖ до 1 марта 2012 года обязаны представить в Мосжилинспекцию копии надлежащим образом заверенных решений о создании ТСЖ, уставов ТСЖ и внесенных изменений в уставы ТСЖ.

    До 1 марта 2013 года инспекция обязана проверить правомерность принятия решений о создании ТСЖ, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в МКД условий договоров управления МКД и правомерности заключения таких договоров.

    В случае выявления нарушений требований действующего законодательства Мосжилинспекция обязана направить товариществу предписание с указанием нарушений и с требованием об устранении выявленных нарушений в шестимесячный срок с момента направления такого предписания.

    В случае не исполнения такого предписания в установленный срок инспекция получила право обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья.

    Таким образом, Мосжилинспекция на основании нового Положения и во исполнение федеральных законов иных нормативно-правовых актов РФ, Устава города Москвы, законов города Москвы, иных правовых актов города Москвы, принимает решения:

    • о проверке правомерности принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о создании ТСЖ;

    • о проверке соответствия устава ТСЖ, внесенных в него изменений требованиям законодательства РФ;

    • о проверке правомерности избрания общим собранием членов ТСЖ председателя правления ТСЖ и других членов правления ТСЖ;

    • также принимает решения о проверке правомерности принятия собственниками помещений в МКД на общем собрании таких собственников решения о выборе управляющей организации, в целях заключения с ней договора управления;

    • о проверке правомерности утверждения общим собранием собственников помещений МКД условий договора управления и его заключения;

    • и самое главное принимает решения об организации в случае, установленном законом, проведения проверки деятельности управляющих организаций.

    Кроме того, за инспекцией закреплен контроль за соблюдением требований энергетической эффективности МКД, за проведением обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества МКД.

    Подводя итог вышесказанному, можно говорить об усилении государственного присутствия в сфере управления многоквартирными домами и повышения контроля за организациями, осуществляющими управление для более скрупулезного подхода последними к выполнению норм жилищного законодательства в своей работе.










    [Начало][Партнерство][Семинары][Материалы][Каталог][Конференция][О ЮрКлубе][Обратная связь][Карта]
    http://www.yurclub.ru * Designed by YurClub © 1998 - 2011 ЮрКлуб © Иллюстрации - Лидия Широнина (ЁжЫки СтАя)


    Rambler's Top100 Яндекс цитирования
    Перепечатка материалов возможна с обязательным указанием ссылки на местонахождение материала на сайте ЮрКлуба и ссылкой на www.yurclub.ru